LICHTDURCHFLUTETER WOHNTRAUM MIT EINZIGARTIGEM GARTEN – WOHLFÜHLATMOSPHÄRE PUR

58739 Wickede, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6292
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Wimbern)
    58739 Wickede
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    1.039 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.11.2022
  • Gültig bis
    28.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    20,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie bereit für eine neue architektonische Erfahrung da Sie etwas ganz Besonderes suchen? Etwas, das Exklusivität und Individualität vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Die Atmosphäre dieser Immobilie zaubert eine ganz besondere Stimmung hervor. Das DAVINCI HAUS besticht durch seine offene und einheitliche Konstruktion. Viel Wert wurde auf das Design in klassischen Farben und die großen Fensterfronten gelegt. Trotz des recht hohen Glasanteils in der Fassade werden sehr günstige Energieverbrauchswerte erreicht. Ausgeklügelte Beschichtungen wirken an den Innenseiten der Verglasungen, nehmen passive Solarenergie auf und reduzieren so den Energiebedarf. Die moderne Wärmepumpe schont die Umwelt und senkt die Kosten. Auch bei den kommenden Strompreisen brauchen Sie sich keine Gedanken machen. Das ca. 156 m² große Einfamilienhaus ist durch die enorm großzügig geplanten Fensterfronten komplett lichtdurchflutet und erhellt jeden Raum, auch ohne künstliches Licht. Komfort bietet auch die Fußbodenheizung mit kurzer Aufheizzeit und Einzelraumsteuerung, die für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt.

Essen, Wohnen und Kochen gehen im Erdgeschoss nahtlos ineinander über und werden zum großen „Familienraum“. Die sichtbare Konstruktion, Farben und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Von dem Wohnraum erhalten Sie einen fantastischen Blick in den Garten und fühlen sich, als würden Sie draußen sitzen und das frisch gemähte Gras riechen. Der mit viel Liebe angelegte Garten ist eine Symbiose aus Steinanlage, Pflanzen und Bäumen, die ein fantastisches Bild zaubern. Genießen Sie die Ruhe und lassen Sie die Seele baumeln nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Aber nicht nur die Ästhetik passt, denn es befinden sich auch zwei großzügig geschnittene Hauswirtschaftsräume auf der Ebene und ein Gäste-WC mit Dusche.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über zwei Schlafzimmer und ein Büro verfügt, das ebenfalls auch als abgeschlossener Kindertrakt genutzt werden kann. Eine Galerie verbindet die beiden Ebenen, darüber angeordnete Dachflächenverglasungen belichten zusätzlich den Wohnbereich von oben und gestatten Ihnen den Ausblick in Ihren Garten.

Auch hier im Dachgeschoss ist der Grundriss optimal gewählt. Von dem Elternschlafzimmer erreichen Sie Ihr Ankleidezimmer und haben von dort einen direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer mit großer Wanne und einladender Regendusche. Das Wellnessbad lässt keine Wünsche offen. Geht man von dort weiter, erreichen Sie das Kinderzimmer, welches aktuell als Wohlfühloase genutzt wird.

Abgerundet wird die Immobilie mit einem Carport, unter dem zwei Autos ihren Platz finden. Zusätzlich können zwei weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück platziert werden.

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck und lassen Sie die Architektur auf sich wirken.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.11.2022
Endenergiebedarf Wärme: 20.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom-Mix
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2012

Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Wickede-Wimbern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der Ortsteil Wimbern liegt an der Grenze zum Hochsauerlandkreis und zum Märkischen Kreis im Kreis Soest.

Zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, 2 Grundschulen, die Sekundarschule Wickede-Ruhr und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen nach nur ca. 5 Fahrminuten in Wickede zur Verfügung. Die attraktive Neheimer als auch Mendener Fußgängerzone ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Weiterführende Schulen befinden sich in den naheliegenden Städten Menden, Werl, Neheim und Hüsten und sind durch gute Verkehrsanbindungen schnell erreicht.

In Wickede befinden sich ein bekanntes Freibad, die Ruhrauen und der „Ruhrtalradweg“. Weiteren Erholungs- und Freizeitspaß bietet der in der Nähe gelegene Wildwald Vosswinkel und ein Golfplatz (Werl).

Eine gute Verkehrsanbindung an das östliche Ruhrgebiet, das Sauerland und das Münsterland ist über die nur wenige Kilometer entfernt liegenden Autobahnen A 44 / A 445 gegeben. Der Bahnhof von Wickede ist nach nur ca. 4 km erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
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