Beschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in solider und massiver Bauweise mit Unterkellerung fertig gestellt. Das noch zu vermessende Grundstück wird eine Größe von ca. 520 m² aufweisen.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über eine gelungene und familienfreundliche Aufteilung.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² teilt sich auf in einen Eingangsflur mit Treppenhaus und Garderobe, ein Gäste-WC, ein Büro, eine Küche, ein Esszimmer sowie zwei miteinander verbundene Wohnzimmer. Sowohl von einem der Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die großzügige und zum Teil überdachte Terrasse und den gut besonnten Gartenbereich.
Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und mehrere Abstellräume.
Über eine Treppe ist der in späteren Jahren in Eigenarbeit ausgebaute Spitzboden mit einer Fläche von ca. 30 m² erreichbar. Hier stehen ein großzügiger Hobbyraum und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum und 3 weitere zum Teil beheizbare Kellerräume. Vom Kellerflur aus besteht Zugang in den Garten.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über einen ansprechenden und soliden Gesamtzustand.

Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Rollläden versehen.
In mehreren Räumen wurde ein Echtholzparkettboden verlegt.
Das Badezimmer wurde barrierefrei mit Badewanne und Dusche umgebaut.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher.
Die Heizkörper wurden erneuert.

Alles in allem handelt es sich um ein gut gelegenes, familienfreundliches Wohnhaus mit einem gut besonnten Gartenbereich, in welches der neue Eigentümer bereits zeitnah einziehen kann.

Zu einer ausführlichen Besichtigung laden wir Sie gern ein.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.