Beschreibung

Das gemütliche Wohnhaus verfügt über eine gelungene und auch für eine Familie geeignete Aufteilung.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet *Wohnen auf einer Ebene* und teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zunächst auf die kleinere der beiden Terrassen und in den Garten.
Im hinteren Gartenbereich befindet sich die große, überdachte Terrasse mit Markise, die Sie u. a. auch über das Elternschlafzimmer begehen können.

Sollte das Raumangebot im Erdgeschoss nicht ausreichend sein, haben Sie bei Bedarf die Möglichkeit, in dem zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss weitere Wohnflächen zu schaffen. Sämtliche Versorgungsleitungen sind hierfür bereits vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, die Waschküche, der Heizungskeller und diverse Abstellräume.
Mehrere der überwiegend gefliesten Kellerräume sind beheizbar.

Zum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage mit einem elektrisch bedienbaren Sektionaltor.

Ausstattung

Das schön gelegene Wohnhaus wurde in solider und massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet.

Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt.
Daher präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem ansprechenden und sehr gepflegten Gesamtzustand.
Folgende aufwändige Modernisierungen sind erfolgt:
- Einbau weißer Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Verbesserung der Außendämmung
- neuer Außenputz
- Modernisierungen des Badezimmers und des Gäste-WC
- Einbau weißer Innentüren
- Erneuerung des Daches mit Tonpfannen
- Anbringung neuer Kupferdachrinnen
- u. v. m.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, Fabrikat XViessmannX mit Warmwasserspeicher.
Im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer wurde vor etwas mehr als 10 Jahren ein neuer Echtholzparkettboden verlegt.
Vor ca. 5 Jahren wurde eine neue Haustür eingebaut und die Hausfassade erhielt einen neuen Anstrich.

Um sich einen umfassenden Eindruck dieser überaus gepflegten Immobilie zu verschaffen, laden wir Sie gern zu einem Besichtigungstermin ein.
Ergänzend lassen wir Ihnen gern einen X360-Grad-RundgangX zu den einzelnen Räumlichkeiten zukommen.

Das Wohnhaus kann bereits kurzfristig übernommen werden.