Beschreibung

Das gemütliche Reihenendhaus wurde in den Jahren 1969/1970 in solider und massiver Bauweise mit Unterkellerung unter Satteldach errichtet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, Flur, Wohnzimmer mit Übergang zum Esszimmer und zur Küche.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse (ca. 20 m²), von der auch der rückwärtige Grundstücksbereich über die seitliche Treppe zugänglich ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet weiteren Freiraum für Erholung und Entspannung und diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon (ca. 7 m²), ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne/Dusche/Bidet und ein separates WC mit Einbauschrank.

Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubklappe zugänglich und bietet weiteren Stauraum.

Im Kellergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche mit Dusche und Zugang in den Garten, der Heizungsraum mit Öllager sowie ein Vorratsraum.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot.

Ausstattung

Im Laufe der letzten Jahre wurden bereits Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Daher befindet sich das Wohnhaus in einem teilmodernisierten und soliden Gesamtzustand.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher, aus dem Jahre 2017 (Fabrikat Buderus). Die weißen Kunststofffenster sind mit isolierverglasten Scheiben, Sicherheitsverschlüssen und elektrischen Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Dacheindeckung und die Entwässerung wurden vor etwa 10 Jahren vollständig erneuert. Zudem wurde eine hochwertige Wärmedämmung zwischen den Dachsparren und auf der obersten Geschossdecke installiert. Auch die Haustür und das Garagentor wurden in diesem Zuge erneuert.

Dieses ruhige und zentral gelegene Eigenheim ist ideal für eine kleine Familie und ermöglicht einen zeitnahen Einzug nach überschaubaren Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten.

Wir laden Sie herzlich zu einer ausführlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihren Terminvorschlag!

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.