REIHENHAUS IM SCHÖNEN SAUERLAND

59909 Bestwig, Reihenmittelhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5950
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Andreasberg)
    59909 Bestwig
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    434 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2014
  • Gültig bis
    02.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    320,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 320,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche, voll unterkellerte Einfamilienreihenmittelhaus wurde um 1900 unter Satteldach mit Schiefereindeckung errichtet. Im Jahre 1968 erfolgte der Dachgeschossausbau mit Schleppgauben.

Das rückwärtige, pflegeleichte Grundstück ist mit einer großen Einzelgarage (Länge: 7 m) mit elektrischem Torantrieb bebaut. Auf dem Grundstück sind weitere Stellflächen für Ihre Fahrzeuge vorhanden. Hinter der Einzelgarage befindet sich ein kleines Gartenidyll, das zum Erholen und Entspannen einlädt. Hier können Sie einen wunderschönen Blick ins „Grüne“ und die umliegende Umgebung genießen.

Das Wohnhaus eignet sich sowohl zur Eigennutzung für eine kleine Familie als auch als Ferienhaus.

Die Immobilie kommt aus persönlichen Gründen zum Verkauf und steht einem Erwerber kurzfristig zur Verfügung.

Die Aufteilung/Gebäudekonzeption:

Erdgeschoss:
Eingangs-/Flurbereich mit Gäste-WC und Garderobe, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer.
Des Weiteren ist vor dem Wohnhaus ein Terrassenbereich angelegt, von dem Sie die Freiluftsaison in vollen Zügen genießen können.

Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich bzw. Büro sowie 1 weiteres geräumiges Schlafzimmer,
1 Tageslichtbad, Flur.

Spitzboden:
Der Spitzboden ist vom Flur des Dachgeschosses über eine Bodeneinschubtreppe erschlossen und bietet weitere Abstellflächen.

Keller:
Der Keller (Deckenhöhe ca. 1,60 m) ist sowohl vom Haus über die Kellertreppe als auch über einen eigenen Außenzugang erreichbar und bietet weiteren Stauraum.

Ausstattung

Die Gesamtausstattung ist solide und klassisch:

- neuwertige Hauseingangs- sowie Kellertür
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Rollladenkästen sind gedämmt.
- bei den Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen handelt es sich um Laminat-, Teppich- bzw. PVC-Boden
- die Beheizung erfolgt sowohl über jeweils 1 Holzscheitofen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss oder über Elektronachtspeicheröfen erfolgen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer.
- die Wasserleitungen wurden vor ca. 20 Jahren erneuert.
- die oberste Geschossdecke ist gedämmt.

Aufgrund der in den letzten Jahren vorgenommenen Investitionen befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten und soliden Unterhaltungszustand. Dennoch sollten bei einer Kaufentscheidung Kosten für evtl. Modernisierungen und Verschönerungen eingeplant werden.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.09.2014 inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 320.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmnwasser: Befeuerung Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: vor 1900

Lage

Dieses zentral gelegene Wohnhaus befindet sich mitten in Andreasberg.

Andreasberg ist ein lebens- und liebenswerter Ortsteil der Gemeinde Bestwig im Hochsauerlandkreis.

Andreasberg bildet den idealen Ausgangspunkt für weitläufige Wanderungen. Aufgrund der Höhenlage bieten sich immer wieder neue und herrliche Aussichten. Der beliebte Freizeitpark Fort Fun Abenteuerland und der Stüppelturm liegen in nur 3 km Entfernung. Die Spielplätze in Andreasberg laden zum ausgiebigen Toben ein. In der kalten Jahreszeit bietet die Fort Fun Winterwelt für die großen und kleinen Wintersportler Ski- und Rodelhänge und zum Aufwärmen eine gemütliche Skihütte.

Seit 2014 ist Andreasberg zudem ein „Dorf der Generationen“. In einem Projekt der Leader-Region „4 mitten im Sauerland“ sind rund um den Ort Erlebnis-Punkte wie Matsch-Anlage, „Summstein“ oder ein Boule-Platz angelegt worden – Lebensqualität für alle Generationen eben.

Zu Andreasberg zählen Dörnberg und Wasserfall, wo mit der „Plästerlegge“ der höchstgelegene natürliche Wasserfall in NRW zu finden ist.

Weitere Ausflugsziele rund um Bestwig sind die Bruchhauser Steine, die Hochheide mit grandiosen Aussichten vom Clemensberg, tolle Themenpfade und der Rothaarsteig. Hier kommt jeder auf seine Kosten –

Die Gemeinde Bestwig liegt an der Nordgrenze des Hochsauerlandkreises zwischen den Städten Meschede im Westen, Warstein und Rüthen im Norden,
im Osten befinden sich Schmallenberg und Winterberg. Neben der Land- und Forstwirtschaft spielte seit dem 19. Jahrhundert der Bergbau insbesondere in Ramsbeck und Andreasberg eine große Rolle. Größter Arbeitgeber ist heute die Firma Tital.

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