Zweifamilienhaus im Zentrum von Neheim für Kapitalanleger

59755 Arnsberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    131013927
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    59755 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    335 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits verfügbar.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.01.2015
  • Gültig bis
    15.01.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    231,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 231,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus mit Garten in Neheim:

Die 1. Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 70m² mit 3 geräumigen Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und einem Zugang zur überdachten Terrasse mit Durchgang zum Garten. Hierzu haben wir einen 3D- Link angefügt
Die 2. Wohnung im Obergeschoss mit ca. 60m² bietet Ihnen 2 Zimmern, eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen Balkon mit Sicht auf den Garten.

Das mit Holzpaneelen ausgebaute Dachgeschoss umfasst ca. 28m² mit 2 Zimmern und einem WC.

Am Haus gibt es eine Scheune, die nach Prüfung gegebenenfalls zu einer Garage umgebaut werden kann.

Die Erdgeschosswohnung steht leer und die Wohnung im Obergeschoss mit Dachgeschoss ist vermietet.

Ausstattung

- Garten ca. 100m²
- Die Strom, Gas und Wasserzähler sind für beide Wohnungen getrennt ablesbar
- Die Heizkessel von Vaillant sind von 1989
- 2-fach Verglasung bei allen Fenstern, Velux Fenster im Dachgeschoss
- Fußböden: in beiden Wohnungen wurde optisch neuwertiger Laminat verlegt
- vollständig unterkellert

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses freistehende Zweifamilienhaus von 1935 liegt nur zwei Querstraßen von der beliebten Neheimer Fussgängerzone/Einkaufsmeile entfernt. Diese bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 1 km entfernt.

Neheim gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Arnsberg und bietet Ihnen gute Anbindungen an sämtliche Verkehrsmittelnetze.

Alle sozialen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sind entweder in direkter Nähe oder bequem mit dem Bus zu erreichen.

Wunderschöne Fahrradwege verbinden die wenige Kilometer entfernten Stadtteile und laden zu einem Ausflug in die beliebten Ausflugszielen wie z.B. die Altstadt von Arnsberg ein. Erforschen Sie das Sauerland-Museum, um mehr über die lokale Geschichte, Kunst und Kultur zu erfahren. Darüber hinaus gibt es in der Stadt und der Umgebung regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Theateraufführungen, Konzerte und Festivals.

Das Sauerland lockt mit verschiedenen Freizeitangeboten, wie z.B. dem 12 km entfernten Möhnesee, an dem Sie sowohl Wassersportarten, gute Gastronomie als auch Wander- und Fahrradwege vorfinden.

Erleben Sie die angenehme Mischung aus Kultur, Geschäften, belebten Stadtteilen und die Natur mit ihren Wäldern und Seen.

Auch größere Bahnhöfe oder Flughäfen wie Dortmund oder Paderborn Lippstadt liegen nur 60 Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

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Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
02932-97200 | info@meyerundpartner.de

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