Beschreibung

In ruhiger Wohnlage auf dem beliebten Schreppenberg präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 – ein attraktives Zuhause mit viel Platz, klarer Struktur und einem traumhaften, unverbaubaren Weitblick ins Grüne.
Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem ca. 853 m² großen Hanggrundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei identisch geschnittene Wohnungen im Erd- und Untergeschoss. Beide Einheiten bieten einen klassischen Grundriss der Bauzeit mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Alle Räume sind jeweils bequem vom Flur aus erreichbar.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das separate WC liegen direkt am Flur. Zur Gartenseite befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, wobei das größere Zimmer direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – ebenso wie das großzügige Wohn-/Esszimmer. Die angrenzende Küche komplettiert den funktionalen, harmonischen Grundriss.

Untergeschoss

Im Untergeschoss wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Das separate WC und das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Helle Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Großteil der Fenster ist zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vom Essbereich gelangen Sie auf eine kleine, geschützte Terrasse und weiter in den Garten. Hier lädt eine große Terrassenfläche zum Entspannen ein – mit herrlichem Blick ins Grüne und viel Platz für spielende Kinder
Der Außenbereich bietet viel Potenzial zur individuellen Um- und Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Dachgeschoss profitiert von großen Dachfenstern mit Außenjalousien, die reichlich Tageslicht in die Räume lassen. Hier steht zusätzliche Nutzfläche bereit – ideal für Hobby, Homeoffice oder als Stauraum. Im Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zum Garten.

Dieses Zweifamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, viel Platz und eine hervorragende Aussichtslage. Egal ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Eigenheim – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Ausstattung

Gas Heizung 1997
EG: Holzfenster teils einfach Verglasung, Holztüren, Sanitär aus Baujahr, Fußböden Teppich, Balkon Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
DG: Nutzfläche, Kunststoffdachfenster aus 2016 teils mit Außenrollläden
UG: Kunststofffenster 2-Fach Verglast aus 2016 größtenteils mit elektrischen Rollläden, Bad mit ebenerdiger Dusche+ WC neuwertig, helle Bodenfliesen, Schlafzimmer mit Teppichböden, Holztüren, Terrassenzugang von Esszimmer
Garage mit elektr. Tor

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.