GROSSZÜGIGES MEHRGENERATIONENHAUS IN ARNSBERG

59821 Arnsberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6197
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    59821 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    933 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    April 2023
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2022
  • Gültig bis
    24.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie für Sie alleine oder mehrere Generationen sind, dann ist das Ihr neues Zuhause. Die Immobilie verfügt durch die Anzahl der vielen Zimmer über enorm viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise, voll unterkellert, als Zweifamilienhaus über zwei Etagen errichtet. Das komplett durch eine Hecke bzw. einen Zaun eingefriedete Grundstück ist im rückwärtigen Außenbereich mit einer Rasenfläche angelegt, die zum Spielen und Toben einlädt.
Die Hofeinfahrt vor dem Haus ist gepflastert und bietet Stellmöglichkeiten für drei Fahrzeuge. Zusätzlich verfügt das Grundstück noch über eine Garage.

Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über zwei gleichgroße Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Das Bad wurde bereits erneuert und mit klassischen Fliesen modernisiert.
Ebenfalls wurden die Fenster bereits im ganzen Haus ausgetauscht. Vom Essbereich gelangt man auf einen Balkon mit Markise, der Ihnen den Blick in den Garten präsentiert.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Küchenraum, der aktuell nicht genutzt wird. Auch dort gelangen Sie von dem Wohnzimmer aus auf einen kleinen Balkon, um über die Dächer von Arnsberg zu schauen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.07.2022
Endenergiebedarf Wärme: 199.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas E
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Lage

Der Stadtteil Arnsberg verfügt über viele Vorteile:

- Mittelalterliche Impressionen in malerischer Altstadt
- Überregionales Verwaltungszentrum
- Sitz von Bezirksregierung, zahlreichen Behörden, Gerichten, Kammern und Organisationen,

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, alle weiterführenden Schulen, das Zentrum der Stadt Arnsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV sind schnell erreicht.
Die Stadt Arnsberg überzeugt mit einem attraktiven Kultur- und Gastronomieangebot. Eine Vielzahl an Wanderwegen sowie der beliebte Ruhrtalradweg bieten Ihnen tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Autobahn nach Dortmund oder Brilon erreichen Sie in 5 Minuten Fahrt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
02932-97200 | info@meyerundpartner.de