Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. Die Garage wurde nachträglich 1955 errichtet und 1959 erfolgte der Anbau des Wintergartens. Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss und ist voll unterkellert.

Im Eingangsbereich des Wohnhauses liegt das Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in den Keller, in die Wohnung im Erdgeschoss und in die Wohnung im Obergeschoss. Außerdem gibt es einem Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann.

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in einen Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Wintergarten und angrenzendem Esszimmer. Vom Wintergarten gibt es einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich ebenfalls auf in einen Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Keller befinden sich zwei großzügige Abstellräume, ein kleiner Abstellraum, der Heizungsraum sowie ein Waschkeller mit Dusche und Zugang zum Garten.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor, die über die Einfahrt neben dem Wohnhaus erreichbar ist. Angrenzend hinter der Garage befindet sich noch ein weiterer Abstellraum für Gartengeräte. Zusätzlich befindet sich vorne auf dem Grundstück eine Gartenhütte um beispielsweise Fahrräder unterzubringen.

Das Wohnhaus ist aktuell komplett vermietet.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über einen ansprechenden und gepflegten Gesamtzustand.

In dem Zeitraum von 2000 bis 2016 ist das Wohnhaus rundum Saniert worden. Es wurden alle Heizungs- und Abflussrohre bis zur Straße erneuert und auch die Elektrik wurde komplett neu gemacht.
Die Fenster wurden teilweise in den Jahren 2001 und 2006 ausgetauscht.
Die Fläche vor dem Haus und in der einfahrt wurde 2015 neu gepflastert.

Im Keller wurde eine Wasseraufbereitungsanlage verbaut, die das Frischwasser für das gesamte Haus entkalkt.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, bestehend aus fünf Platten, eine der Platten ist defekt. Auf dem Dach der Garage befinden sich zusätzlich nochmal fünf Solarplatten.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine im Jahre 2015 neu installierte Öl-Heizung mit Brennwertkessel und separatem Warmwasserspeicher. Es sind zwei 1.000 Liter Tanks vorhanden. Ein Anschluss für Gas liegt in der Straße.

Im gesamten Haus ist eine Staubsaugeranlage verbaut, die Anschlüsse befinden sich im Obergeschoss, im Erdgeschoss sowie im Keller.

Ausstattungsmerkmale der Erdgeschosswohnung:
- Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- rundum Rollläden, teilweise elektrisch
- Terrasse

Ausstattungsmerkmale der Obergeschosswohnung:
- Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- manuelle Rollläden an fast allen Fenstern
- Balkon

Im Garten befindet sich eine 2.500 Liter große Zisterne zur Bewässerung der Pflanzen im Garten.

Alles in allem handelt es sich um ein gut gelegenes, familienfreundliches Wohnhaus mit einem großzügigen Gartenbereich.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.