GROSSZÜGIGES MEHRGENERATIONENHAUS MIT VIEL POTENTIAL

59872 Meschede, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6156
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Freienohl)
    59872 Meschede
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    214 m²
  • Grund­stück ca.
    983 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.05.2022
  • Gültig bis
    30.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    170,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus für die ganze Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Angeboten wird ein Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten und einer bislang als Büro genutzten Ebene im Erdgeschoss. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten, aber altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Schon der Eingangsbereich besticht durch die helle Diele mit Sitzmöglichkeit und imposanter Holztreppe. Ein Highlight ist der gemütliche offene Kamin im 1. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten und Durchgang in das Esszimmer sowie in die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Etage noch über ein Gäste-WC.

Die 86 qm große Dachgeschosswohnung hält zwei Schlafzimmer bereit. Sie ist aktuell noch vermietet, wird aber auf Wunsch frei.
Einige Räume der Erdgeschossebene wurden bislang als Büro genutzt, können aber zur Wohnfläche umgebaut werden um noch mehr Platz zu generieren. Ebenfalls befinden sich dort Kellerräume zum Verstauen der Habseligkeiten.

Der Garten verläuft um das gesamte Objekt, sodass Kinder viel Platz zum Spielen und austoben haben– und die Eltern sich eine Auszeit beim Grillen genießen können.
Des Weiteren stehen für zwei Autos Garagen zur Verfügung, die sich auf dem 983 qm großen Grundstück befinden.

Ausstattung

- Marmorboden
- Parkett
- Holztreppe
- Offener Kamin
- Schließanlage
- Elektrische Rollos
- Kirsch-Einbau-Schränke
- 2 Garagen
- Ausbaureserve

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 31.05.2022
Endenergiebedarf Wärme: 170.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Lage

Freienohl ist mit eigenem Bahnanschluss, Schwimmbad, Sportanlagen und guten Einkaufsmöglichkeiten ein beliebter Wohnort.
Mit über 4.000 Einwohnern ist er der größte Stadtteil von Meschede.

Vom Freienohler Wahrzeichen - dem Küppel - erschließt sich dem Betrachter in 413 m Höhe ein hervorragender Blick über die Naturparks Arnsberger Wald und Sauerland-Rothaargebirge sowie über das Freienohler Ruhr-S.

Freienohl bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege in und um den Arnsberger Wald.
Hier bietet sich dem Radler ein ursprüngliches Flussbild mit hohem Natur- und Erholungswert.

Die A44 in Richtung Arnsberg und Dortmund ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt - ebenso die A46 in Richtung Meschede/Brilon.
Zu Fuß erreichen Sie sowohl Ärzte, Bäcker, Restaurants, Supermärkte und Apotheken, als auch Kindergärten und eine Schule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
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