Beschreibung

Sie suchen ein Haus für die ganze Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Angeboten wird ein Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten und einer bislang als Büro genutzten Ebene im Erdgeschoss. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten, aber altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Schon der Eingangsbereich besticht durch die helle Diele mit Sitzmöglichkeit und imposanter Holztreppe. Ein Highlight ist der gemütliche offene Kamin im 1. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten und Durchgang in das Esszimmer sowie in die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Etage noch über ein Gäste-WC.

Die 86 qm große Dachgeschosswohnung hält zwei Schlafzimmer bereit. Sie ist aktuell noch vermietet, wird aber auf Wunsch frei.
Einige Räume der Erdgeschossebene wurden bislang als Büro genutzt, können aber zur Wohnfläche umgebaut werden um noch mehr Platz zu generieren. Ebenfalls befinden sich dort Kellerräume zum Verstauen der Habseligkeiten.

Der Garten verläuft um das gesamte Objekt, sodass Kinder viel Platz zum Spielen und austoben haben– und die Eltern sich eine Auszeit beim Grillen genießen können.
Des Weiteren stehen für zwei Autos Garagen zur Verfügung, die sich auf dem 983 qm großen Grundstück befinden.

Ausstattung

- Marmorboden
- Parkett
- Holztreppe
- Offener Kamin
- Schließanlage
- Elektrische Rollos
- Kirsch-Einbau-Schränke
- 2 Garagen
- Ausbaureserve

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 31.05.2022
Endenergiebedarf Wärme: 170.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997