SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER ORTSRANDLAGE VON BESTWIG-VELMEDE

59909 Bestwig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5674
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Velmede)
    59909 Bestwig
  • Grund­stück ca.
    980 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    636 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1975
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5.95 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    38.500,00 EUR
  • Kaufpreis
    560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.02.2019
  • Gültig bis
    05.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Strom Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet. Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt.

Unter anderem handelt es sich um die folgenden Maßnahmen:

- 2002 Anbringung einer Wärmedämmung (Lattung mit 4 cm Dämmung/Luftschicht und Verblendung mit asbestfreien Platten)
- 2008 Austausch Nachtspeicheröfen in 6 Wohnungen (2 Wohnungen sind für den Umbau vorbereitet) und Einbau einer Gas-Zentralheizung (jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wärmemengenzähler)
- 2014 Einbau neuer Energiesparfenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
- 2018 Wartung/Überprüfung der gesamten Dachfläche, Überprüfung und Reinigung der Dachrinnen
- 2018 Versorgung und Verkabelung sämtlicher Wohnungen mit Unitymedia
- 2021 Einbau eines neuen Heizkessels (*Vaillant*)

Drei Bäder wurden in den vergangenen Jahren modernisiert.

Die durchschnittlichen Heizkosten für das gesamte Haus betrugen in den vergangenen Jahren lediglich ca. EUR 2.170,- p.a..

Ausstattung

Konzeption

Die gut zugeschnittenen 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen sind jeweils 65 m² bzw. 92 m² groß und verfügen über teils überdachte Südbalkone.

Die 90 m² große Wohnung im Souterrain hat einen eigenen kleinen Garten.

Eine weitere, ca. 75 m² große Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss. Die übrige Fläche des Dachgeschosses dient den Bewohnern als Wasch- und Trockenboden.

3 Einzelgaragen sowie 4 PKW-Einstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine solide Mieterstruktur aus.

Lage

Die Gemeinde Bestwig gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und liegt im nördlichen Teil des Hochsauerlandkreises.

Bestwig ist ein starker Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl gesunder mittelständischer Firmen.

Die Kreisstadt Meschede (Mittelzentrum) liegt ca. 8,5 km entfernt.

Die Distanz zu den nächst gelegenem Oberzentrum beträgt bis Paderborn ca. 50 km und Dortmund ca. 80 km. Der Anschluss Bestwigs an das örtliche Verkehrsnetz erfolgt über die BAB44 / BAB46 sowie über die B7 und L776.

Bestwig hat ca. 11.500 Einwohner, davon entfallen auf den Ortsteil Velmede ca. 3.200.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
02932-97200 | info@meyerundpartner.de