Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Meschede-Heinrichsthal.
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Meschede-Heinrichsthal.
59872 Meschede, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Marc Rodorigo
-
Firmameyer & partner Immobilien GmbH
-
AdresseSchobbostraße 17
59755 Arnsberg -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID131013965
-
ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
-
Adresse59872 Meschede
-
Wohnfläche ca.344 m²
-
Grundstück ca.1.393 m²
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1970
-
Statusvermietet
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 %
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. -
Kaufpreis298.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis09.01.2024
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1970
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf218,20 kWh/(m²·a)
-
Endenergiebedarf Wärme218,20 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Meschede-Heinrichsthal sucht einen neuen Eigentümer und bietet sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine gute Kaufgelegenheit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung auf einem großzügigen 1.393 m² Grundstück erbaut.
Für den Eigennutzer steht die Hauptwohnung mit 183,71 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Die Wohnung bietet insgesamt 6 Zimmer und zwei Balkone. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Ein weiteres Highlight ist der große Innenhof, wo man die Freiluftsaison und Grillabende in Ruhe genießen kann. Neben dem Haus befindet sich eine Garage.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 344,77 m² verteilt sich wie folgt:
Wohneinheit 1: UG links, 3 Zimmer, 75,43 m², vermietet
Wohneinheit 2: UG rechts, 1 Zimmer, 45,52 m², vermietet
Wohneinheit 3: EG links, 2 Zimmer, 39,11 m², vermietet
Wohneinheit 4: EG rechts + OG, 183,71, aktuell leerstehend
Eine detaillierte Mietaufstellung lassen wir Ihnen bei Bedarf zukommen.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr.
- Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Öl Zentralheizung (BJ 1986)
- Stellplätze befinden sich vor und neben dem Haus
- Die Garage kann selbst genutzt oder vermietet werden
- separater Waschraum für alle Wohneinheiten im Keller
- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, teilweise Teppichböden in der Hauptwohnung, in den anderen Wohneinheiten zusätzlich Lamminatböden
Sonstige Informationen
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Meschede ist hervorragend an die Autobahnen A46 (Sauerlandlinie) und A44 in Richtung Ruhrgebiet angeschlossen.
Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone ist mit dem Auto oder dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. In der Umgebung befinden sich sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen und die bekannte Fachhochschule Südwestfalen.
Meschede bietet ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Freizeit, Kultur und Tourismus. Der Hennesee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. einen Segelclub, einen Ruderclub, Tauchschule, Tennisplätze, Badebuchten und einen großen Grillplatz.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.