Gepflegtes 3-4 Familienhaus in ruhiger Lage am Waldrand in Meschede

59872 Meschede, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    131014022
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    59872 Meschede
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    352 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    396 m²
  • Grund­stück ca.
    684 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.05.2024
  • Gültig bis
    15.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    139,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Wohnhaus wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 684 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen auf rund 352 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche ausreichend Platz. Das 3-4 Familienhaus verfügt über ein Erd-/ und Obergeschoss und ist voll unterkellert. Der Anbau wurde 1993 errichtet.

Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss (Whg. 2), welche sich zum Teil auch im Untergeschoss befindet kann mit ca. 168 m² zuzüglich ca. 13 m² Allgemeinräume selbst genutzt oder vermietet werden. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche (Whg. 4), welche zum Teil im Untergeschoss liegt. Diese kann als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden oder im Untergeschoss mit der Hauptwohnung zusammengelegt werden.

Das Haus verfügt über zwei weitere Wohnungen, welche vermietet sind. Die Wohnung im Untergeschoss (Whg. 1) mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die andere Wohnung befindet sich im Obergeschoss (Whg. 3) mit einer Wohnfläche von ca. 82 m².

Jede Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze für die Wohnungen.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über einen ansprechenden und gepflegten Zustand.

Folgendes wurde in den letzten Jahren modernisiert:
-Badezimmer teilweise
-Fenster im Obergeschoss

Die Gaszentralheizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Das Wohnhaus wurde komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Hauptwohnung verfügt des Weiteren über einen Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in einen pflegeleichten Garten. Im Untergeschoss der Hauptwohnung befindet sich zudem eine Sauna.

Die Wohnung im Anbau verfügt ebenfalls über eine kleine Terrasse und die Wohnung im Obergeschoss über eine Dachterrasse.

Das Gebäude wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und besteht aus 3 Einheiten. Zu der Hauptwohnung (Whg. 2) gehört die Einliegerwohnung (Whg. 1). Die anderen Einheiten sind das Dachgeschoss (Whg. 3) und der Anbau (Whg. 4).

Im Exposé befinden sich nur die Fotos der Hauptwohnung und des Anbaus, da die anderen beiden Wohnungen vermietet sind.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Waldrandlage im Mescheder Norden am Anfang einer Sackgasse. Die Innenstadt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

Meschede ist hervorragend an die Autobahnen A46 (Sauerlandlinie) und A44 in Richtung Ruhrgebiet angeschlossen. Der Standort überzeugt zudem durch eine gute ÖPNV-Anbindung. Ebenfalls bestehen stündliche Bahnverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Hessen.

In der Stadt ist eine Vielzahl von namhaften Unternehmen angesiedelt und verfügt auch über einen Standort der Fachhochschule Südwestfalen.

Meschede bietet ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Freizeit, Kultur und Tourismus. Der Hennesee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. einen Segelclub, einen Ruderclub, Tauchschule, Tennisplätze, Badebuchten und einen großen Grillplatz.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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