Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 655 m² großen Kaufgrundstück mit einem Vollkeller errichtet.

Die 4 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine identische Aufteilung mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 67 m².
Die Wohnungen teilen sich auf in einen Eingangsbereich/Flur mit Garderobe, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 46 m² sind ähnlich aufgeteilt.
Jede Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Im Kellergeschoss steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.
Des Weiteren befinden sich im Kellerbereich Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten.
Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme, die sich ebenfalls im Keller befinden.
Der Keller ist über einen separaten Eingang zugänglich.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine solide und ansprechende Gesamtausstattung.
In regelmäßigen Abständen wurden Modernisierungen und Renovierungen an und in dem Wohnhaus durchgeführt.

Die weißen Kunststofffenster wurden ca. im Jahre 2000 erneuert und sind mit Rollläden versehen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen.

Die Wohnung im Obergeschoss links wurde erst vor wenigen Monaten kernsaniert und verfügt daher über einen neuwertigen Gesamtzustand.

Sämtliche Wohnungen sind seit vielen Jahren gut vermietet.
Bis auf die modernisierte, neu vermietete Wohnung im Obergeschoss links handelt es sich um langjährige Mieter, die teilweise bereits seit fast 30 Jahren dort wohnen.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 26.400,--.
Eine detaillierte Mietaufstellung lassen wir Ihnen auf Wunsch gern zukommen.

Alles in allem handelt es sich bei diesem Angebot um ein solides Mehrfamilienhaus in stadtnaher Wohnlage mit gut und langfristig vermietbaren Wohnungsgrößen.