Einmalige Gelegenheit! Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Alt-Arnsberg

59821 Arnsberg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    131013797
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    59821 Arnsberg
  • Wohnfläche ca.
    335 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    544 m²
  • Fläche von
    209 m²
  • Grund­stück ca.
    603 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1937
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    50.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    685.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.01.2023
  • Gültig bis
    03.01.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    176,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Durch die Größe und Konzeption des Gebäudes bieten sich mehrere Optionen und Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss sind gut vermietet.

Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 168,70 m² steht aktuell leer und kann somit auch zur Eigennutzung bezogen werden.

Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind zur Zeit vermietet.

Sonstige Informationen

AKTUELLE VERMIETUNGSSITUATION:

Nutzflächen:
Ladenlokal I ca. 118,60 m² vermietet Kaltmiete mtl. € 1.720,00 zzgl. MwSt.
Ladenlokal II ca. 90,00 m² vermietet Kaltmiete mtl. € 720,00 zzgl. MwSt.

Wohnflächen:
1.OG ca. 168,70 m² steht leer und ist verfügbar
2.OG links ca. 90,85 m² vermietet Warmmiete mtl. € 600,00
2.OG rechts ca. 75,00 m² vermietet Warmmiete mtl. € 466,00

Lage

Die Stadt Arnsberg ist die größte Stadt im Hochsauerlandkreis. Sie hat historische Bedeutung und ist als Verwaltungsstandort mit dem Sitz der Bezirksregierung bekannt. Sie erreichen die Autobahn A445 / A46 in nur wenigen Minuten.

Auch das touristische Angebot in Arnsberg und Umgebung ist sehr attraktiv. Neben dem Ruhrtalradweg und der Sauerland-Waldroute laden der Sorpe- und der Möhnesee für sportliche, aber auch erholsame Freizeitaktivitäten ein. Das Sauerland bietet für Jedermann ein Zuhause.

Die stilvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Zentrumslage von Alt-Arnsberg vis-a-vis des Landgerichts. Das Einkaufscenter Brückencenter befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit viel Potential im Herzen der Stadt Arnsberg!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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