Einmalige Gelegenheit! Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Alt-Arnsberg
Einmalige Gelegenheit! Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Alt-Arnsberg
59821 Arnsberg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Reinhild Albrecht-Bürmann
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Firmameyer & partner Immobilien GmbH
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AdresseSchobbostraße 17
59755 Arnsberg -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID131013797
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse59821 Arnsberg
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Wohnfläche ca.335 m²
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Fläche von209 m²
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Grundstück ca.603 m²
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Wohneinheiten3
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Gewerbeeinheiten2
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1937
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57%
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Mieteinnahmen (Soll)50.000,00 EUR
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Kaufpreis685.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum04.01.2023
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Gültig bis03.01.2033
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1937
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf176,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Durch die Größe und Konzeption des Gebäudes bieten sich mehrere Optionen und Nutzungsmöglichkeiten.
Die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss sind gut vermietet.
Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 168,70 m² steht aktuell leer und kann somit auch zur Eigennutzung bezogen werden.
Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind zur Zeit vermietet.
Sonstige Informationen
AKTUELLE VERMIETUNGSSITUATION:
Nutzflächen:
Ladenlokal I ca. 118,60 m² vermietet Kaltmiete mtl. € 1.720,00 zzgl. MwSt.
Ladenlokal II ca. 90,00 m² vermietet Kaltmiete mtl. € 720,00 zzgl. MwSt.
Wohnflächen:
1.OG ca. 168,70 m² steht leer und ist verfügbar
2.OG links ca. 90,85 m² vermietet Warmmiete mtl. € 600,00
2.OG rechts ca. 75,00 m² vermietet Warmmiete mtl. € 466,00
Lage
Die Stadt Arnsberg ist die größte Stadt im Hochsauerlandkreis. Sie hat historische Bedeutung und ist als Verwaltungsstandort mit dem Sitz der Bezirksregierung bekannt. Sie erreichen die Autobahn A445 / A46 in nur wenigen Minuten.
Auch das touristische Angebot in Arnsberg und Umgebung ist sehr attraktiv. Neben dem Ruhrtalradweg und der Sauerland-Waldroute laden der Sorpe- und der Möhnesee für sportliche, aber auch erholsame Freizeitaktivitäten ein. Das Sauerland bietet für Jedermann ein Zuhause.
Die stilvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Zentrumslage von Alt-Arnsberg vis-a-vis des Landgerichts. Das Einkaufscenter Brückencenter befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit viel Potential im Herzen der Stadt Arnsberg!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.