Südwestfalen gehört zu den drei stärksten Industrieregionen Deutschlands. Die Region ist durch einen sehr hohen Mittelstandsanteil und mehr als 150 Weltmarktführer geprägt.
Mitten in Südwestfalen befindet sich der attraktive Standort Arnsberg mit optimalen Verkehrsanbindungen.

In direkter Nähe der hier angebotenen Immobilien Goethestraße 25 und Lange Wende 4a im Ortsteil Neheim der Stadt Arnsberg befindet sich in weniger als 1 km Entfernung eine Autobahnauffahrt zur A46.

Der Stadtteil Neheim hat sich zu einer modernen Shoppinglandschaft mit nahezu großstädtischem Niveau entwickelt.
Schöne Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants fügen sich in den Straßen nahtlos aneinander. Etliche namhafte Marken, ein bestens sortierter Fachhandel sowie national und international bekannte Filialisten präsentieren sich in attraktiven Ladenlokalen.
Gastronomiebetriebe und Straßenlokale mit Verweildauer bieten Raum für erholsame Pausen.
Der großzügig angelegte Einkaufsbezirk erstreckt sich zwischen Gransauplatz und Engelbertplatz und besticht bei aller Großzügigkeit mit persönlichem Charme.

Der Einzugsbereich der Einkaufsstadt Neheim erstreckt sich über einen Umkreis von ca. 60 km.

AUCH IN ZAHLEN EIN STARKER STANDORT:

STADT ARNSBERG
Kaufkraftkennziffer 99,2
Zentralitätskennziffer 93,5
Einwohner (in Tausend) ca.73,2
Quelle: Industrie- und Handelskammer (IHK) Hellweg-Sauerland

Die Immobilie GOETHESTR. 25 zeichnet sich durch ihre vielfrequentierte, markante Lage mitten in Neheim aus. Die Goethestraße ist seit Jahren u. a. für viele niedergelassene Ärzte und Fachpraxen, Anwälte, Steuerberatungs-Ges., den Unternehmensverband, verschiedene Dienstleistungsbetriebe und Viele mehr ein qualitativ hochwertiger Standort.
Eigene Pkw-Stellplätze sind direkt am Objekt vorhanden, zudem grenzt direkt das moderne City-Parkhaus Goethestraße an. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ÖPNV-Anbindung an den Standort Goethestr. 25 ist hervorragend, in 200 m erreicht man den bereits den Busbahnhof Neheim; die Drehachse für den gesamten Busverkehr der Stadt.
In wenigen Schritten ist auch die beliebte Neheimer Fußgängerzone erreicht.

Das bebaute Grundstück LANGE WENDE 4a liegt ebenfalls in direkter Nähe zum Neheimer Geschäftszentrum: Entfernung zur Fußgängerzone ca. 20 m, zum Neheimer Markt ca. 500 m.
Die Bestandsnutzungen werden durch einen hohen Anteil an gewerblicher Nutzung wie Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe wie Friseure oder Kosmetikstudios sowie in den oberen Geschossen tlw. Wohnungen charakterisiert.
Das Klinikum Hochsauerland grenzt großflächig an das Bewertungsgrundstück im rückwärtigen Bereich an.
Das Grundstück verfügt über einen rechteckigen Zuschnitt, der im rückwärtigen Bereich Springufer deutlich schmaler zuläuft; Tiefe: bis zu ca. 32 m, Front: ca. 10 m²

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.