STILVOLLES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN HOCHFREQUENTIERTER FUSSGÄNGERZONENLAGE
STILVOLLES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN HOCHFREQUENTIERTER FUSSGÄNGERZONENLAGE
58636 Iserlohn, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameGeorg Rüther
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FirmaMeyer und Partner Immobilien GmbH
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AdresseSchobbostraße 17
59755 Arnsberg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID5350
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse58636 Iserlohn
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Grundstück ca.413 m²
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Vermietbare Fläche ca.842 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis2.000.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis30.06.2024
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch30,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme30,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mieterbesatz
Souterraingeschoss / Ladenlokal ca. 55 m²
Ergeschoss Ladenlokal ca. 325 m²
1. Obergeschoss, 3 Wohnungen ca. 230 m²
2. Obergeschoss, 3 Wohnungen ca. 232 m²
Das Ladenlokal im Erdgeschoss wird bereits seit 2006 von *Vero Moda* genutzt. Die Mietzeit ist bis zum 30.11.2026 fest abgeschlossen. Danach wurde dem Mieter ein zweimaliges Optionsrecht um 5 Jahre eingeräumt.
Sonstige Informationen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2013
Energieverbrauchskennwert: 30 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1973
Lage
Iserlohn ist mit rund 95.000 Einwohnern die größte Stadt im Märkischen Kreis.
Nicht nur die reizvolle Lage und die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote haben Iserlohn zum Anziehungspunkt gemacht. Die *Waldstadt* bietet auch ein besonderes Einkaufserlebnis. Der gesamte Citybereich ist für Fußgänger ausgebaut. Die großen Kaufhäuser, gut sortierte Einzelhändler und kleine Boutiquen halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein vielfältiges Angebot bereit.
Iserlohn als Standort der Fachhochschule Südwestfalen, die University of Applied Sciences Europe und das Zentrum für Gerontotechnik sind nur einige Beispiele für die zukunftsweisende Bedeutung der positiven Entwicklung der Iserlohner Wirtschaft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.