STILVOLLES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN HOCHFREQUENTIERTER FUSSGÄNGERZONENLAGE

58636 Iserlohn, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5350
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    58636 Iserlohn
  • Grund­stück ca.
    413 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    842 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.000.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    30.06.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 30,00 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 30,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mieterbesatz

Souterraingeschoss / Ladenlokal ca. 55 m²
Ergeschoss Ladenlokal ca. 325 m²
1. Obergeschoss, 3 Wohnungen ca. 230 m²
2. Obergeschoss, 3 Wohnungen ca. 232 m²

Das Ladenlokal im Erdgeschoss wird bereits seit 2006 von *Vero Moda* genutzt. Die Mietzeit ist bis zum 30.11.2026 fest abgeschlossen. Danach wurde dem Mieter ein zweimaliges Optionsrecht um 5 Jahre eingeräumt.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2013
Energieverbrauchskennwert: 30 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1973

Lage

Iserlohn ist mit rund 95.000 Einwohnern die größte Stadt im Märkischen Kreis.

Nicht nur die reizvolle Lage und die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote haben Iserlohn zum Anziehungspunkt gemacht. Die *Waldstadt* bietet auch ein besonderes Einkaufserlebnis. Der gesamte Citybereich ist für Fußgänger ausgebaut. Die großen Kaufhäuser, gut sortierte Einzelhändler und kleine Boutiquen halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein vielfältiges Angebot bereit.

Iserlohn als Standort der Fachhochschule Südwestfalen, die University of Applied Sciences Europe und das Zentrum für Gerontotechnik sind nur einige Beispiele für die zukunftsweisende Bedeutung der positiven Entwicklung der Iserlohner Wirtschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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