Ehemaliges Möbelhaus bietet Wohn- und Gewerbeflächen mit Potenzial

59581 Warstein, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    131013835
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    59581 Warstein
  • Wohnfläche ca.
    340 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.458 m²
  • Fläche von
    2.118 m²
  • Grund­stück ca.
    3.880 m²
  • Baujahr
    1975
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    93.012,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Durch die momentane Vermietung stellt die Immobilie aktuell ein solides Investment dar, welches durch den Umbau der Leerstände noch deutlich gesteigert werden kann.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Lage

Die Gewerbe- und Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Belecke der Stadt Warstein, im Herzen Nordrhein-Westfalens. Belecke zeichnet sich durch eine attraktive Lage zwischen dem Arnsberger Wald im Süden und dem Haarstrang im Norden aus. Darüber hinaus ist Belecke als Standort für renommierte Unternehmen u.a. für einen namhaften Chiphersteller bekannt.
Die Lage des Objekts ist äußerst verkehrsgünstig. Die Autobahn A46 ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Soest (ca. 15 km), Arnsberg (ca. 20 km) und Dortmund (ca. 60 km) gewährleistet. Die Bundesstraße B516 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer regionaler Ziele.
Die direkte Umgebung der Immobilie ist von einem gemischten Charakter geprägt. Auf der einen Seite befinden sich Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Auf der anderen Seite ist das Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe, welches eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung ermöglicht.

Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität des Standorts für Familien erhöht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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