Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete Eigentumswohnung in Stadtrandlage

59755 Arnsberg, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    131014083
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    59755 Arnsberg
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    76 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.860,00 EUR
  • Kaufpreis
    154.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2023
  • Gültig bis
    21.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 errichtet wurde. Ideal für Paare oder einem 3 Personen-Haushalt bietet diese Wohnung in einem Wohnhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten eine ruhige Wohnatmosphäre in einer angenehmen und hilfsbereiten Nachbarschaft.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,25 m² verfügt über eine Diele mit Abstellraum, ein Tageslichtbad, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Außerdem stehen allen Bewohnern Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet einem Kapitalanleger eine solide, langfristig wertgesicherte Kapitalanlage. Die Mieteinnahme beträgt monatlich € 405,00 (jährlich: € 4.860,00).

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, zeitlose Gesamtausstattung.

Das Wohn-/Esszimmer sowie die Diele und die Küche sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
In den Schlafräumen ist Laminat- bzw. Teppichboden verlegt.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche versehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Sowohl das Gebäude als auch die Gartenanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2016 neu gestrichen.

Das aktuelle Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan monatlich € 260,00.

In diesem Betrag sind neben allen verbrauchsabhängigen Kosten auch die Kosten für
a) Reinigung der Gemeinschaftsflächen
b) Gartenpflege
d) Verwaltungskosten
e) Instandhaltungsrücklage
enthalten.

Die Verwaltung des Wohnhauses liegt in den Händen der meyer & partner Hausverwaltung. Profitieren Sie von unserem umfassenden Service rund um alle Themen der Verwaltung und Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stehen wir Ihnen zu einem ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Eigentumswohnanlage liegt zentral am Stadtrand von Neheim. Öffentliche Busverbindungen in die Innenstadt und zum Neheimer Busbahnhof befinden sich in direkter Nähe. Die attraktive Fußgängerzone, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind zu Fuß in nur wenigen Minuten bequem erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
02932-97200 | info@meyerundpartner.de

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