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12349 Berlin, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    131013861
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    12349 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    427,27 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    427,27 m²
  • Grund­stück ca.
    927 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
  • Kaufpreis pro m²
    3.510,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    45.358,20 EUR
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.04.2018
  • Gültig bis
    20.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    209,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 209,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Parksiedlung Spruch ist ein intelligent geplantes Wohnquartier, welches 1996 mit dem Architekturpreis des Bundes Deutscher Architekten ausgezeichnet wurde.

Insgesamt gibt es hier fünfhundertfünfundzwanzig 1 – 4 Raumwohnungen (Wohnfl. ca. 50 m² bis 100 m²) in unterschiedlicher Konzeption.

Die Wohnungen sind mit Kunststoffisolierglasfenstern, hochwertigen Bodenbelägen, Fußbodenheizung sowie Einbauküchen inklusive Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Garten, einen Wintergarten oder eine Terrasse sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Durch das sehr gelungene Konzept, mit einem Kindergarten innerhalb der Siedlung, mehreren Spielplätzen und einer sehr guten Infrastruktur, ist das Wohnumfeld vor allem für junge Familien sehr attraktiv.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Parksiedlung Spruch liegt am südlichen Stadtrand und schließt an die Stadtteile Mariendorf, Buckow, Britz und Lichtenrade an.

Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur.

Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere Buslinien, welche fußläufig gut erreichbar sind, eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf und S-Bahnhof Buckower Chaussee).

Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einem Tempo 30 Gebiet, in der Siedlung herrscht Schritt-Tempo.

Durch die vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig Autoverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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02932-97200 | info@meyerundpartner.de

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