Potenzial nutzen: zentral gelegenes Grundstück mit aufstehendem Gebäude

59755 Arnsberg, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6184
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    Lange Wende 4a
    (Neheim)
    59755 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    260 m²
  • Nutzfläche ca.
    260 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein mit einem Geschäftsgebäude bebautes Grundstück direkt im Zentrum von Neheim.
Die Immobilie wird als Kino mit 2 Sälen (Großraumkino mit rd. 120 Sitzplätzen, Kleinraumkino rd. 100 Sitzplätze) und Nebenflächen genutzt.
Eine aufwändige Sanierung erfolgte in 2019, die Technik wurde auf den neuesten Stand gebracht, auch das Interieur wurde in diesem Zuge modernisiert.

Details zur Laufzeit des Mietvertrages mit dem Kinobetreiber sowie zu den Mieteinnahmen, Betriebskosten und weiteren Vertragsvereinbarungen teilen wir Ihnen ausschließlich auf gesonderte Anfrage mit - aus Rücksichtnahme auf den laufenden Betrieb.

Lage

Das bebaute Grundstück liegt in direkter Nähe zum Neheimer Geschäftszentrum, die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt nur ca. 20 m und zum Neheimer Markt ca. 500 m.
Die Bestandsnutzungen werden durch einen hohen Anteil an gewerblicher Nutzung: Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe wie Friseure oder Kosmetikstudios sowie in den oberen Geschossen tlw. Wohnungen charakterisiert.
Das Klinikum Hochsauerland grenzt großflächig an das Bewertungsgrundstück im rückwärtigen Bereich an.

Das Grundstück verfügt über einen rechteckigen Zuschnitt, der im rückwärtigen Bereich Springufer deutlich schmaler zuläuft; Tiefe: bis zu ca. 32 m, Front: ca. 10 m²

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