Beschreibung

Bei der angebotene Immobilie handelt es sich um ein mit einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude bebautes Grundstück mitten in Neheim.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und wird aktuell als Kino mit 2 Sälen und Pächterwohnung genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Großraumkino mit rd. 625 m² Nutzfläche, das Kleinraumkino mit rd. 102 m² Nutzfläche sowie der Kassen- und Snackbereich, Sanitäranlagen sowie ein kleines Lager.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Gebäude ist teilunterkellert.

Seit Errichtung 1938/1939 als Lichtspieltheater hat das Gebäude verschiedene Veränderungs- und Erweiterungsbauten erfahren; es befindet sich in einem diesen Maßnahmen entsprechenden Unterhaltungszustand.
Kinosäle und Nebenflächen wurden 2019 aufwändig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, das ansprechende Interieur wurde vollständig erneuert.

Details zur Laufzeit des Mietvertrages mit dem Kinobetreiber sowie zu den Mieteinnahmen, Betriebskosten und weiteren Vertragsvereinbarungen teilen wir Ihnen ausschließlich auf gesonderte Anfrage mit - aus Rücksichtnahme auf den laufenden Betrieb.