NEUWERTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRUMSLAGE VON NEHEIM

59755 Arnsberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Petra Mangold
  • Firma
    Meyer und Partner Hausverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6341
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mendener Str. 31
    59755 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.480,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.240,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.540,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 6341

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Eingangsdiele, Gäste-WC, 3 Schlafräume, Abstellraum, Tageslichtbad, großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf den sonnig gelegenen Balkon.

Die Wohnung ist ausschließlich über ein Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Grundrissgestaltungen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit viel Helligkeit. Die großzügige Balkonfläche ist perfekt zur Sonne ausgerichtet.

Der Wohnung sind ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht eine Gemeinschaftsküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Immobilie modernes und komfortables Wohnen in einer kleinen Wohngemeinschaft in absolut begehrter citynaher Wohnlage.

Ausstattung

Die Wohnung wurde erst im November 2021 als Erstbezug übernommen und befindet sich daher in einem nach wie vor neuwertigen Zustand.

Das Wohnhaus erfüllt den KfW-Standard Effizienzhaus 55. Es benötigt weniger als 55 Prozent der Energie eines Neubaus nach geltender EnEV und weist daher eine besonders sparsame und umweltfreundliche Energiebilanz auf.

Die Fakten im Überblick:

-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
-Beheizung und Warmwasser über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
-Fußbodenheizung
-Gegensprechanlage
-Bäder und Küchen moderne Fliesen
-ebenerdige Dusche
-Wohn- und Schlafräume Designboden in Holzoptik
-weiße Türen mit Edelstahlgriffen
-Decken glatt, Wände mit Raufaser, alles weiß gestrichen

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Auf Wunsch kann von der Vormieterin eine neuwertige Einbauküche übernommen werden. Preis VB.

Sonstige Informationen

BITTE BEACHTEN: Aufgrund der hohen Nachfrage berücksichtigen wir nur Bewerbungen mit einem aktiven und aussagekräftigem Profil auf Immomio (gültige Adresse und Telefonnummer, Angabe einziehende Personen, Haustiere ).

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 16 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/i4o3uEDv

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Nachbarschaft mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelhändler, Apotheken, Ärzte, Grundschule, vielfältigen Gastronomen. Die Mendener Straße ist eine verkehrsberuhigte Durchgangsstraße und bietet einen kurzen und schnellen Weg zu den Autobahnzubringern Richtung Sauerland und Ruhrgebiet.

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