Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Neheim

59755 Arnsberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6771
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neheim)
    59755 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Provision
    Keine
  • Kaution
    1.180,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Gesamtmiete
    885,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 6771

Die helle und gut geschnittene Stadtwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung ist über den Hauseingang durch das Treppenhaus oder barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.

Ausstattung

Das Herzstück dieser Stadtwohnung bildet das weitläufige Wohn-Esszimmer, das mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre überzeugt. Die großzügige Raumaufteilung schafft vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der bodentiefen Fenster flutet reichlich Tageslicht den Raum und verstärkt das Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Besonders hervorzuheben ist der Südwest-Balkon, hier lassen sich gemütliche Sommerabende genießen oder die Ruhe einer Tasse Kaffee am Morgen erleben.

Direkt angrenzend an das großzügige Wohn-Esszimmer befindet sich die hochwertige Einbauküche, die perfekt in das Gesamtbild der Wohnung integriert ist. Sie bietet eine moderne Ausstattung mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um das Kochen zum Vergnügen zu machen.
Diese Einbauküche kann gegen ein Entgelt übernommen werden, sodass Sie direkt nach Ihrem Einzug von einer voll ausgestatteten und praktischen Kochumgebung profitieren können – ganz ohne zusätzlichen Planungsaufwand.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und gemütliche Atmosphäre – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Arbeitszimmer ist ein vielseitiger Raum, der sowohl als Homeoffice als auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und punktet mit stilvollem Design sowie funktionaler Einrichtung. Eine große Dusche sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.

Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über ein Gäste WC.

Sonstige Informationen

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https://rdr.immomio.com/gR3FaGB

Lage

Neheim zählt zu den lebendigen Stadtteilen von Arnsberg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und die Ruhr zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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