CHARMANTE, STILVOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT *BESONDERM FLAIR* IM ZENTRUM VON MENDEN

58706 Menden, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5634
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    58706 Menden
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1900
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    163.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2014
  • Gültig bis
    23.07.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Strom Gas
  • Endenergie­bedarf
    346,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 346,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1995 bzw. 2000 aufwendig kernsanierte und modernisierte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und besticht durch einen besonderen Charme und das Ambiente des Baujahres.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 95 m² und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer (Erkerzimmer), ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche, eine Diele und ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und WC.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Durch die Grundrisskonzeption eignet sich die Wohnung ideal für einen 1-2 Personenhaushalt.

Der Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. Ein Gemeinschaftswaschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Die Fenster, der Innenausbau sowie Leitungen, Elektro- und Sanitärinstallation, der Keller und das Treppenhaus wurden im Jahr 1995 aufwendig und denkmalgerecht von Fachfirmen kernsaniert. Die Überarbeitung der Fassade, sowie die Dacherneuerung wurde im Jahr 2000 durchgeführt. Das Haus war immer in Familienbesitz und wurde liebevoll gepflegt. Das Treppenhaus erstrahlt durch den frischen Anstrich in einem neuen Glanz.

Die Gesamtausstattung der Wohnung ist wertig und zeitlos. Aufgrund des guten und gepflegten Allgemeinzustandes entfällt ein üblicher Renovierungsaufwand. Sie können einziehen und brauchen nur ihre Möbel mitbringen.

Es befinden sich lediglich zwei Wohnungen in dem Gebäude, die durch das Treppenhaus erschlossen werden. 2 Ladenlokale im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Eingang.

Alles in allem handelt sich hier um eine besondere Liebhaberwohnung, die einem Eigennutzer als auch einem Kapitalanleger optimale Perspektiven bietet.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 346 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900

Lage

Menden ist eine sympathische, mittelgroße Stadt im Märkischen Kreis. Zentral gelegen, bildet im Norden die Ruhr die Grenze zur Stadt Fröndenberg/Ruhr und gleichzeitig die Kreisgrenze zum Kreis Unna.
Das Stadtbild ist geprägt durch einen attraktiven Mix aus historischem Ortskern, modernen Architekturelementen und ansprechenden Geschäften.

Nur wenige Schritte von der Mendener Fußgängerzone befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in gut erreichbarer Zentrumslage.

Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dem besonderen Charme dieser schmucken Wohnung!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
02932-97200 | info@meyerundpartner.de