EIGENTUMSWOHNUNG MIT WEITBLICK IN BEGEHRTER WOHNLAGE VON SUNDERN!

59846 Sundern, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5565
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59846 Sundern
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1982
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.03.2021
  • Gültig bis
    30.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    135,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese optimal aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohnungen.

Die Wohnfläche von ca. 70 m² umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²), ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, einen Flur und ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer zugängliche, zum Süd-Westen ausgerichtete Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Weitblick ins Grüne und auf die umliegende Umgebung genießen können.

Durch die Grundrisskonzeption eignet sich die Wohnung ideal für einen 1- bis 2-Personenhaushalt.

Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Neben dem Gemeinschaftswaschkeller kann der Dachboden als weiterer Stauraum von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung wird zur Zeit von dem Eigentümer bewohnt und steht dem Erwerber voraussichtlich ab Oktober/November 2021 bzw. Februar/März 2022 zur Eigennutzung zur Verfügung.

Alles in allem handelt sich hier um eine Eigentumswohnung, die einem Eigennutzer als auch einem Kapitalanleger optimale Perspektiven bietet.

Ausstattung

Die Gesamtausstattung der Wohnung ist zeitlos und überzeugt mit den folgenden Merkmalen:

- in der gesamten Wohnung sind - mit Ausnahme des Schlafzimmers - Bodenfliesen verlegt
- das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet
- die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung, tlw. mit Rollläden
- die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Strom) beheizt

Des Weiteren haben wir einen *360-Grad-Rundgang* zu den inneren Räumlichkeiten erstellt. Diesen stellen wir Ihnen auf Wunsch ergänzend zu dem Verkaufsexposé gern zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 31.03.2021
Endenergiebedarf Wärme: 135.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1982

Lage

Durch die herrliche, zentrale Lage im Herzen von Sundern bietet diese Eigentumswohnung dem Wohngenießer alle Annehmlichkeiten.

Die Sunderner Innenstadt (Fußgängerzone) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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