GEMÜTLICHE UND GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

59759 Arnsberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5421
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hüsten)
    59759 Arnsberg
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    8
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    100.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2014
  • Gültig bis
    01.07.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    249,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    249,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 249,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 249,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, 2 Schlafräume, ein Badezimmer und einen Flur.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen, nicht einsehbaren Terrassenbereich, welcher vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.
Des weiteren gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum.

Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Diese wollen sich verändern und in eine seniorengerechte Wohnung umziehen.
Bis zum Umzug in die neue Wohnung soll die Wohnung angemietet werden. Daher eignet sich die Wohnung entweder für einen Kapitalanleger in Immobilien oder für einen Eigennutzer, der die Wohnung mittelfristig selbst bewohnen möchte.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1951 in solider und massiver Bauweise errichtet.

Aufgrund regelmäßig durchgeführter Modernisierungen und Renovierungen befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert.
Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung und Rollläden.
Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer sind mit Fliesen versehen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine separate Gas-Combitherme.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 249.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1995

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Arnsberg-Hüsten, auf dem „Mühlenberg“.

Obwohl Sie in einer ruhigen Straße mitten im Grünen und in Waldrandnähe wohnen, erreichen Sie den Ortskern von Hüsten, Kindergarten, Schulen und Ärzte zu Fuß bereits in wenigen Minuten.

Der Autobahnanschluss zur A 44 und 445 / A 46 in Richtung Sauerland bzw. Ruhrgebiet und der Bahnhof von Hüsten befinden sich jeweils nur ca. 1 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
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