GUT AUFGETEILTE, GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON UND GARAGE IN MÖHNESEE-KÖRBECKE

59519 Möhnesee, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6162
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Körbecke)
    59519 Möhnesee
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.07.2022
  • Gültig bis
    08.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum.
Von dem gut besonnten Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Möhnetal und auf den Möhnesee.

Der Wohnung ist ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss zugeordnet.
Außerdem stehen Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört des Weiteren eine Einzelgarage, die ebenfalls über einen Stromanschluss verfügt.

Die Wohnung steht zurzeit leer und eignet sich daher sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger in Immobilien.
Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage mit einer langfristig guten Rendite erwerben, sind wir Ihnen bei der Suche nach einem solventen Mieter gern behilflich.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1995 in solider und massiver Bauweise errichtet.
Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung und sind mit Rollläden versehen.

Für die Beheizung und Warmwasserversrogung befindet sich im Abstellraum der Wohnung eine separate Gas-Etagenheizung.

Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Echtholz-Parkettboden.
Im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt.

Die in der Wohnung befindliche Küche mit Elektrogeräten kann separat übernommen werden.

Weitere Details hierzu teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.07.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 69.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1996

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem schön gelegenen Wohngebiet des Ortsteils Körbecke in der Gemeinde Möhnesee.
Körbecke zeichnet sich aus durch ruhiges und doch zentral gelegenes Wohnen.
3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Sekundarschule sind fußläufig vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der naheliegenden Stadt Soest und sind durch gute Busverbindungen in wenigen Minuten zu erreichen.
Ärzte, Apotheke, das Rathaus, Lebensmittelmärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Der Möhnesee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und ansprechender Gastronomie liegt nur ca. 700 Meter entfernt und ist vom Balkon der Wohnung aus zu sehen.

Einen Autobahnanschluss zur A 44 Richtung Ruhrgebiet (Dortmund) bzw. Sauerland erreichen Sie nach ca. 7 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
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