Beschreibung

Die gut aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum.
Von dem gut besonnten Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Möhnetal und auf den Möhnesee.

Der Wohnung ist ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss zugeordnet.
Außerdem stehen Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört des Weiteren eine Einzelgarage, die ebenfalls über einen Stromanschluss verfügt.

Die Wohnung steht zurzeit leer und eignet sich daher sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger in Immobilien.
Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage mit einer langfristig guten Rendite erwerben, sind wir Ihnen bei der Suche nach einem solventen Mieter gern behilflich.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1995 in solider und massiver Bauweise errichtet.
Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung und sind mit Rollläden versehen.

Für die Beheizung und Warmwasserversrogung befindet sich im Abstellraum der Wohnung eine separate Gas-Etagenheizung.

Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Echtholz-Parkettboden.
Im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt.

Die in der Wohnung befindliche Küche mit Elektrogeräten kann separat übernommen werden.

Weitere Details hierzu teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.07.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 69.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1996