Beschreibung

Diese großzügige und ansprechende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des 4-Parteienwohnhauses und ist über einen eigenen Eingang über wenige Stufen zu begehen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 86 m², welche sich wie folgt aufteilen:

Über den Windfang im Eingangsbereich erreichen Sie die Diele. Von hier aus teilen sich die Wohn-/Schlafräume auf.
Die beiden Schlafzimmer liegen auf der linken Seite, geradeaus das Gäste-WC.
Das gegenüberliegende, moderne Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer großen bodengleichen Dusche und einer Badewanne und lässt keine Wünsche offen.

Über zwei Stufen erreichen Sie den etwas tiefer liegenden, großzügigen Wohn-/Essbereich.

Durch die großen Fensterflächen und dem offenen Wohnkonzept präsentiert sich der Raum hell und großzügig.

Die offene Küche und der Essbereich gliedern sich perfekt in den Wohnbereich ein und man genießt die freie Sicht in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht).

Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie unzählige Sonnenstunden genießen. Ihr Gartenbereich liegt sichtgeschützt und ist auch nach vorne zum Eingangsbereich umzäunt.

Im Untergeschoss des Hauses gehört Ihnen ein eigener Kellerraum und zusätzlich befindet sich in Ihrer Wohnung ein kleiner Abstellraum.
Der Wohnung ist eine separate Garage zugeordnet.

Ausstattung

- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung wurde 2014 saniert
- hochwertige Küche aus 2014 mit Markengeräten, top-gepflegt und im Kaufpreis enthalten
- Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner im Gäste-WC
- wertige Bodenbeläge: Echtholzboden in Wohn/Esszimmer und in den Schlafräumen, Fliesen im Flur, Bad und Gäste-WC
- Heizungsanlage: Gaszentralheizung (1998)
- Zisterne (4000 l)
- Sondernutzungsrecht am Garten