Attraktive Eigentumswohnung mit Weitblick über Arnsberg

59821 Arnsberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    131013980
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59821 Arnsberg
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.01.2022
  • Gültig bis
    07.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 114,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 1996 in solider und massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss dieser gepflegten Wohnanlage. Aufgrund der Bauweise (Hanglage) gelangen Sie auf kurzem Wege zum Wohnungseingang.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt insgesamt über ca. 65 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt:

• großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen fantastischen Fernblick über Arnsberg und die Umgebung. Der Bereich verfügt über eine Fußbodenheizung.
• Tageslichtbad, bestehend aus Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
• Schlafzimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern
• Küche
• Abstellraum / Heizungsraum

Darüber hinaus ist der Wohnung ein Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein separater Kellerraum zugeordnet.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 100€/mtl.

Über weitere Details informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder im Zuge eines ausführlichen Besichtigungstermins, zu dem wir Sie herzlich einladen.

Ausstattung

Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Weitere Ausstattungsdetails:

• Die Gasetagenheizung wurde im Oktober 2019 erneuert
• Doppelverglaste Kunststofffenster. Die Dachfenster wurden erst kürzlich erneuert.
• Der zugeordnete Spitzboden bietet weitere Ausbaureserve.
• Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum und Abstellraum für Fahrräder etc. steht Ihnen im Keller zur Verfügung.
• Stellplatz direkt vor der Haustür
• Bodenbeläge: Fliesen (im Wohn-/Essbereich, Diele, Badezimmer und Küche), Laminatboden im Schlafzimmer
• Wandbeläge: Raufasertapete, im Badezimmer Fliesen

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf dem Schreppenberg mit herrlichem Blick auf die Stadt.

Das Zentrum der Stadt Arnsberg mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Stadt Arnsberg überzeugt mit einem attraktiven Kultur- und Gastronomieangebot. Die ländliche Umgebung bietet Ihnen ganzjährig tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie beispielsweise der Ruhrtalradweg sowie zahlreiche Wald- und Wandergebiete. Von Ihrem neuen Zuhause aus gelangen Sie mit nur wenigen Gehminuten zur Schlossruine sowie der historischen Altstadt.

Sowohl die Stadt Neheim mit ihrer bekannten Fußgängerzone als auch das Ruhrgebiet und das tiefere Sauerland sind über den nur ca. 2 km entfernt liegenden Autobahnanschluss schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

KONTAKT

meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
02932-97200 | info@meyerundpartner.de

Kooperation: ivd Immobilienverband + meyer & partner
Kooperation: RDM Immobilien + meyer & partner
Kooperation: WIB24 Westdeutsche Immobilienbörse + meyer & partner