Beschreibung

Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang auf den großen, zum Süd-Westen ausgerichteten Sonnenbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC und Diele.

Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Außerdem stehen allen Bewohnern Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller zur Verfügung.

Zusätzlich kann eine separate Garage erworben werden, die sich in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich befindet.

Das Wohnhaus und die Gartenanlage vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck. Die Gartenanlage wird regelmäßig durch einen Gärtner gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden auch die Eingangstür des Hauses erneuert (2020), die Fassade sowie die Balkone frisch gestrichen (2012) und das Treppenhaus renoviert (2019).

Das Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet Ihnen eine Hausatmosphäre mit freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn.

Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine lukrative Kapitalanlage in eine Immobilie.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über einen soliden Gesamtzustand.

Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Rollläden versehen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 1999)

Die gemütliche Eigentumswohnung wird aktuell nicht mehr bewohnt. Eine Übernahme ist daher zeitnah möglich.

Erforderliche Kosten für Renovierungen und Verschönerungen wurden bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt.

Das aktuelle Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan monatlich € 230,00.

Genießen Sie den vielfältigen Service rund um die Verwaltung! Das Wohnhaus wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stehen wir Ihnen zu einem ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag!

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.