RUHIGE UND ZENTRALE LAGE! STILVOLLE EIGENTUMSWOHNUNG IM KLASSIZISMUSVIERTEL DER ARNSBERGER ALTSTADT

59821 Arnsberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5429
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Alt-Arnsberg)
    59821 Arnsberg
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    9
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.140,00 EUR
  • Kaufpreis
    112.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.01.2021
  • Gültig bis
    04.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen.

Das massiv und solide erstellte Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2001/2002 kernsaniert und steht unter Denkmalschutz.

Die offen gestaltete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, einen Flur/Garderobe, einen Schlafraum und ein Badezimmer.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Raum, z. B. als Arbeitsplatz oder als Abstellfläche bietet.

Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Einstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Des Weiteren sind im Kellergeschoss diverse Gemeinschaftsräume vorhanden, wie z. B. ein Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an denselben Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf monatlich EUR 345,-- bzw. jährlich EUR 4.140,--.

Ausstattung

Da das gesamte Wohnhaus in den Jahren 2001/2002 nach Neubaustandard saniert worden ist, weist die hier angebotene Wohnung einen gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand auf.

Im Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist mit hellen und zeitlosen Fliesen versehen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Um sich einen umfassenden Eindruck dieser gemütlichen Wohnung zu verschaffen, laden wir Sie gern zu einem Besichtigungstermin ein.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.01.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 133.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 2001/2002
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich unweit des Neumarkts im Klassizismusviertel der Stadt Arnsberg.
Der Steinweg mit seinen attraktiven Lokalitäten, die Schlossruine, die Altstadt und die Ruhrauen befinden sich sämtlich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt von Alt-Arnsberg mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof von Arnsberg sind in wenigen Minuten ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 in Richtung Dortmund/Ruhrgebiet und Meschede/Sauerland liegt ca. 2 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
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