GEMÜTLICHE EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER UND ZENTRUMSNAHER LAGE VON NEHEIM

59757 Arnsberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5489
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neheim)
    59757 Arnsberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    9
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.59 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    100.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.04.2018
  • Gültig bis
    26.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 50 m² teilt sich auf in ein Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Eingangsdiele mit Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Weitere großzügige Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller sind vorhanden.

Die Eigentumswohnung steht frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Wohnung eignet sich sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen lukrative Kapitalanlage in eine Immobilie.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1972 in solider und massiver Bauweise errichtet.
In den Jahren 2006/2007 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Eigentumswohnung in einem gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand befindet.

Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden ebenfalls im Jahre 2007 erneuert.
Das Badezimmer ist mit hellen und zeitlosen Fliesen und Sanitärartikeln versehen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, welche im Jahre 2015 erneuert worden ist.
Für die Warmwasserversorgung ist eine separate Gastherme im Badezimmer der Wohnung installiert.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Neheim, nur wenige Meter von den Ruhrauen entfernt.

Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone der Einkaufsstadt Neheim ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland liegt ca. 1 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
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