FAMILIENFREUNDLICHE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON ARNSBERG-HÜSTEN

59759 Arnsberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5661
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hüsten)
    59759 Arnsberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.05.2018
  • Gültig bis
    04.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte, familiengerechte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug bzw. über das Treppenhaus zu erreichen.

Von der großzügigen Wohn- bzw. Essdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia und angrenzender Küche gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer ist ein Balkon mit schöner Aussicht zugänglich. Der Schlaftrakt ist separat über einen Flur angeordnet und verfügt über 3 Schlafzimmer und
1 Bad mit Wanne und Dusche.

Für alle Bewohner stehen ein großes Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss mehrere Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller, sowie für jede Wohnung ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die zur Zeit leerstehende Wohnung bedarf vor Bezug einer grundlegenden Modernisierung.
Notwendige Investitionskosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Die Wohnung kann bereits kurzfristig übernommen werden und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage.
Über die erzielbaren Mieteinnahmen informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Des Weiteren haben wir einen „360-Grad-Rundgang“ zu den inneren Räumlichkeiten erstellt. Diesen stellen wir Ihnen auf Wunsch ergänzend zu dem Verkaufsexposé gern zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.05.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 143.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1976

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Arnsberg-Hüsten, auf dem „Mühlenberg“.

Die gesamte Wohnanlage vermittelt einen äußerst gepflegten Gesamteindruck.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen finden Sie hier vereint:
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und sind bequem fußläufig erreichbar.

Das attraktive Zentrum von Neheim mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreicht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Der Bahnhof von Neheim Hüsten, ÖPNV-Haltestellen sowie der Autobahnanschluss in Richtung Sauerland sowie ins Ruhrgebiet befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
02932-97200 | info@meyerundpartner.de