BARRIEREFREIES WOHNEN AM HERBECKEBACH! BEGEHRTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON

59755 Arnsberg, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5828
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59755 Arnsberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    64,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Betreutes Wohnen
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2016
  • Gültig bis
    21.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Strom Gas
  • Endenergie­bedarf
    66,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seit 2015 erfreut sich die Seniorenwohnanlage „Am Herbeckebach“ großer Beliebtheit.

Die Wohnanlage *Herbeckeweg 2-4* umfasst insgesamt 26 barrierefreie seniorengerechte Ein- und Zwei-Personen-Wohnungen, die an ein Betreuungskonzept der Provita angeschlossen sind.
Ziel dieses Konzeptes ist es, die maximale Selbständigkeit der Bewohner zu erhalten und im Bedarfsfall Hilfestellung zu leisten. Aufgrund der stetig hohen Nachfrage wurde dieser Komplex von einem Investor um ein weiteres Apartmenthaus erweitert.

Die hier angebotene Eigentumswohnung (WE 07) befindet sich im 1. Obergeschoss (Bauteil A) und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, dem großzügigen Balkon, sowie attraktiven Sonderausstattungen.
Selbstverständlich sind alle Bewegungsflächen frei von Stufen und Höhenunterschieden. Die direkte Erreichbarkeit der Wohnung ist durch einen Aufzug gesichert.

Die Wohnung verfügt durch die Laubengangserschließung über einen eigenen Eingang.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad. Eine ebenerdige Dusche mit vollverglasten Drehfalttüren und das erhöhte Waschbecken bieten ausreichend Bewegungsfreiheit und sind beispielhafte Merkmale für eine barrierefreie, rollstuhlgerechte Badausstattung.

Aus dem offenen Wohn-Essbereich gelangt man auf den großen Balkon mit Blick auf das stilvolle Villengebäude der *Möhnestraße 106*; hier befindet sich der Gemeinschaftsraum der von allen Bewohnern ebenfalls genutzt werden kann. Die neben dem Essbereich gelegene Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Das Schlafzimmer trennt den Abstellraum durch einen auf Maß gefertigten Kleiderschrank ab, sodass die Raumgröße hier noch individuell gestaltet werden kann.

Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Kunststoffrollläden (vorwiegend elektrisch)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertiger Vinyl-Design-Boden in Holzoptik
- Marken-Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
- zwei hochwertige Senkrechtmarkisen
- neuwertige Schlafzimmerausstattung mit großer Schrankwand, zwei Einzelbetten und passenden Nachtschränken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Das Betreuungsunternehmen PROVITA errichtete innerhalb der Gesamtanlage ihre Verwaltung. Mit einem angegliederten Tagespflegebereich und einem Gemeinschaftsraum bietet sie den Bewohnern die nötige Unterstützung und Geborgenheit. Im Rahmen dieses Betreuungskonzepts schließt jeder Mieter einen individuellen Pflege-/Betreuungsvertrag mit der PROVITA GmbH ab. Hand in Hand wird den Bewohnern so ein selbständiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Lage

Die Seniorenwohnanlage „Am Herbeckebach“ befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Arnsberg-Neheim.

Ärzte, Apotheken, sowie die sehr beliebte Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Durch das Grundstück verläuft der Herbeckebach, welcher in der Außenanlage integriert ist. Die südlich gelegene Grenze ist als *Sinnesgarten* gestaltet, welcher unmittelbar an die Parkfläche *Möhnefriedhof* grenzt.

Die öffentlichen Busverbindungen in die Innenstadt sowie zum „Neheimer Busbahnhof“ befinden sich direkt vor der Haustür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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