Beschreibung

Diese optimal zugeschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung punktet mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, von dem Sie Zugang zu dem zum Süd-Westen ausgerichteten Eckbalkon haben. Durch die tlw. Überdachung des Balkons können Sie bei fast jedem Wetter die Freiluftsaison mit schöner Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Umgebung genießen.

Des Weiteren erreichen Sie von der geräumigen Diele das Tageslichtbad, die Küche, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Im Kellergeschoss stehen Gemeinschaftsräume wie Wasch- und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Dachboden wird von der Hausgemeinschaft zusätzlich als Trockenboden genutzt.

Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Freifläche vor dem Wohnhaus bietet PKW-Stellplätze für die Fahrzeuge der Bewohner.

Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 2004. Die Kaltmiete (inkl. Garage) beträgt EUR 355,00 (Kaltmiete: EUR 330,00 + Garage: EUR 25,50).
Zusätzlich kann eine separate Garage zu einem Kaufpreis von EUR 10.000,00 erworben werden, die sich in der Nachbarschaft des Gebäudes befindet.

Ausstattung

Die helle und freundliche Wohnung verfügt über eine gepflegte und solide Gesamtausstattung.
Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind mit Rollläden versehen.
In der Küche, in der Diele und im Badezimmer sind Bodenfliesen verlegt.
Das Wohn-/Esszimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet.
Die Innentüren sind in Naturholzoptik gehalten.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher (Baujahr 2006).