GUT AUFGETEILTE, GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER UND SCHÖNER WALDRANDLAGE VON ARNBSERG-NEHEIM

59755 Arnsberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6187
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Moosfelde)
    59755 Arnsberg
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1998
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    137.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.10.2022
  • Gültig bis
    05.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    59,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998 in solider und massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses (Doppelhaus) mit nur 4 Eigentumswohnungen.

Die gut aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Wohnküche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf einen großzügigen Balkon und ein Schlafzimmer.

Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Einstellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung wurde bis vor wenigen Monaten von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Aus Altersgründen ist die Eigentümerin ausgezogen.
Die Wohnung kann bei Bedarf zeitnah übernommen werden.
Sie eignet sich sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger in Immobilien.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand.

Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung versehen.
Im Schlafzimmer sind elektrisch bedienbare Rollläden eingebaut.
Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne verfügt über eine elektrische Markise.
Im Badezimmer, in der Diele und im Kellerraum sind Fliesen verlegt.

Zur Beheizung wurde ein elektrisches Strahlungsheizsystem (Lüftungsheizung mit Wärmepumpe) installiert.
Zusätzlich sind im Wohnzimmer und in der Küche moderne elektrische Nachtspeicheröfen eingebaut worden.
Für die Warmwasserversorgung ist im Kellergeschoss ein elektrisch beheizter Warmwasserspeicher installiert.

Um sich einen besseren Eindruck dieser gut ausgestatteten Eigentumswohnung zu verschaffen, haben wir einen *360-Grad-Rundgang* erstellt, den wir Ihnen auf Wunsch gern separat zukommen lassen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage des Neheimer Stadtteils *Moosfelde*.
Die Straße wird lediglich von Anliegerverkehr befahren.
In unmittelbarer Nähe liegt das Wander- und Erholungsgebiet *Arnsberger Wald*.
Das Freizeitgebiet rund um den Möhnesee können Sie von hier ebenfalls sehr schnell erreichen.

Die bekannte Neheimer Fußgängerzone ist sowohl fußläufig als auch mit dem PKW oder eine Busverbindung schnell erreicht.
Gemeinschaftseinrichtungen direkt vor Ort sind ein Jugendzentrum, die katholische Kirche St. Elisabeth, ein katholischer und ein evangelischer Kindergarten sowie eine städtische Grundschule.
Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich sämtlich in Neheim.

Der Autobahnanschluss zur A 445 / A 44 in Richtung Ruhrgebiet (Dortmund) bzw. ins Sauerland liegt ca. 2 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
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