EXKLUSIVES WOHNEN IN NEHEIM MAISONETTE-WOHNUNG MIT LOGGIA UND BALKON FÜR STADTLIEBHABER!

59755 Arnsberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6338
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neheim)
    59755 Arnsberg
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2023

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geplant ist ein viergeschossiges Gebäude (inklusive Dachgeschoss) an der Ecke Apothekerstraße / Oberstraße.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit wird über die Apothekerstraße erschlossen. Gleichzeitig verfügt sie über einen Hintereingang vom Treppenhaus aus.

Der Eingang zum Treppenhaus liegt rückwärtig zum Hof, wo sich auch die Stellplätze befinden. Die Einfahrt und Zuwegung erfolgen über die Oberstraße.

Die zweite Wohneinheit umfasst das 2.Obergeschoss und das Staffelgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Verbunden sind die Ebenen mit einer innenliegenden Treppe. Der Aufzug erschließt dabei nicht nur barrierefrei die Eingangsebene (2.Obergeschoss) sondern auch das Dachgeschoss (mit exklusiver Zugangsberechtigung).

Die schmucke Wohnung teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zu der zum Süden ausgerichteten Loggia (Apotherstraße), ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner und Flur. Vom Schlafzimmer schließt sich der zum ruhigen Innenhof gelegene Ostbalkon an. Sowohl über die innenliegende Treppe als auch über den Aufzug ist das Dachgeschoss zugänglich. Hier befinden sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Südbalkon sowie ein Tageslichtbad.

Der Wohnung ist ein außenliegender PKW-Stellplatz sowie zwei Fahrradabstellplätze zugeordnet. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe versorgt. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls durch die Wärmepumpe.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und mit Eichenholzparkett in den Wohnräumen ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine technische Infrastruktur, die das Arbeiten Zuhause ermöglicht.

Eine- Objekt und Wohnungsbeschreibung lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Sonstige Informationen

Eine gesonderte Maklerprovision ist nicht zu zahlen.

Lage

An einem erstklassigen Wohnstandort in der Apothekerstraße in der Neheimer Innenstadt entsteht dieses individuelle Wohn- und Geschäftshaus mit nur zwei Wohneinheiten in den oberen Geschossen und einer kleinen Büroeinheit im Erdgeschoss.

Die gut ausgebaute, soziale Infrastruktur (Geschäfte/Kindergarten/Schulen etc.) in Verbindung mit einer optimalen Verkehrsanbindung machen die Lage zu einem äußerst attraktiven Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
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