VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG IN BESTER LAGE VON DRESDEN- NEUGRUNA

01099 Dresden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5724
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neugruna)
    01099 Dresden
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.01.2018
  • Gültig bis
    16.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche ca. 60 m² große Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage von Dresden-Neugruna.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1995 in Teileigentum aufgeteilt. In diesem Zusammenhang wurde das Haus modernisiert.

2,5 Zimmer und ein kleiner Balkon sind seit ca. 2005 fest vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 4.128,00 Euro p.a. und wurde seit Laufzeitbeginn noch nicht erhöht.

Das Badezimmer ist in einem zeitlosen weißen Design gehalten und mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein separates WC steht zusätzlich zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Gemeinschaftswaschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1900

Lage

LAGE I WILLKOMMEN IM ELBFLORENZ
Dresden ist die Landeshauptstadt Sachsens. Die viel besuchte Stadt liegt an der Elbe, die sich zuvor durch die Sächsische Schweiz ihren Weg gebahnt hat. Weltbekannt ist die Stadt für ihre wunderschöne Barockarchitektur mit der 2005 wiedererrichteten Frauenkirche, dem Zwinger, der Semperoper und der Brühlschen Terrasse, aber auch für das Elbtal. Oft wird die Stadt aufgrund ihrer Schönheit und des Einflusses italienischer Baumeister im Barock auch Elbflorenz genannt.

NEUGRUNA I GEFRAGTE GEGEND I ZENTRAL GELEGEN
Dresden gliedert sich in 10 Stadtbezirke und neun Ortschaften. Blasewitz ist dabei sicherlich eines der bekanntesten und nobelsten Villenviertel der Stadt. In diesem Bereich lockt nicht nur die sehenswerte Architektur der Villen und Elbschlösser, sondern auch die schöne Natur der Elbwiesen, Elbhänge und Dresdner Heide sowie die Schwebe- und die Standseilbahn. Neugruna bildet dabei den historischen Stadtteil im Osten und liegt in der Gemarkung des Stadtteils Blasewitz. Neugruna gehört damit zum gleichnamigen Stadtbezirk. Der Stadtteil liegt 7 Kilometer östlich des Dresdner Stadtzentrums und befindet sich mitten im Elbtalkessel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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