GUT AUFGETEILTE, GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND GARAGE IN MENDEN-LENDRINGSEN

58710 Menden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5825
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lendringsen)
    58710 Menden
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2012
  • Gültig bis
    29.06.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 83,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großzügigen, gut besonnten Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Balkon ist auch vom Arbeits-/Gästezimmer aus zu begehen.

Der Wohnung ist ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss zugeordnet.
Außerdem stehen allen Bewohnern Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenraum zur Verfügung.

Zusätzlich zur Wohnung kann eine Einzelgarage erworben werden, die sich in der Nähe des Eingangsbereiches befindet.

Das Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohungen wird nur von wenigen Personen bewohnt und bietet Ihnen eine Hausatmosphäre mit freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn.

Die Wohnung steht zurzeit leer und eignet sich daher sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger in Immobilien. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage mit einer langfristig guten Rendite erwerben, sind wir Ihnen bei der Suche nach einem solventen Mieter gern behilflich.

Ausstattung

Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung und sind mit Rollläden versehen.

Für die Beheizung der Wohnung befinden sich im Gemeinschaftsheizungskeller für jede der 6 Wohnungen separate Gas-Heizkessel, Fabrikat ''Junkers'', die vor wenigen Jahren erneuert worden sind.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen im Badezimmer installierten elektrischen Durchlauferhitzer, Fabrikat ''Vaillant''.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt.

Auf Wunsch kann die Küche mit Elektrogeräten (Einbauherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) separat übernommen werden.
Weitere Details hierzu teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Um einen noch besseren Eindruck dieser gemütlichen Eigentumswohnung zu erhalten, lassen wir Ihnen ergänzend gern einen ''360-Grad-Rundgang'' zukommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 6 Eigentumswohnungen in schöner Lage des Mendener Stadtteils Lendringsen. Vom Balkon, der zum Südwesten ausgerichtet ist, blicken Sie ins ''Hönnetal'' und ins Grüne.

Kindergarten und Grundschulen, Lebensmittelmärkte, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und fußläufig schnell erreichbar. Weiterführende Schulen und eine Fußgängerzone befinden sich ca. 3 km entfernt in der Stadt Menden.

Der in unmittelbarer Nähe gelegene Wald lädt ein zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen.

Die Autobahnanschlüsse zur A 44 und zur A 46 sind mit dem Pkw in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Meyer und Partner Immobilien GmbH
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