CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN BEGEHRTER UND RUHIGER LAGE VON GREVENSTEIN!

59872 Meschede, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6249
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Grevenstein)
    59872 Meschede
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    12
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2014
  • Gültig bis
    02.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    136,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 136,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Eigentumswohnungen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1983 in solider und massiver Bauweise errichtet.

Die gut aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer modernen, offen gestalteten Küche mit Esstheke sowie einem weiteren kleinen Essbereich. Vom Flur sind ebenfalls das Duschbad, das Schlafzimmer, ein Einbauschrank sowie der Abstellraum erreichbar. Der überdachte, zum Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und bietet Ihnen den idealen Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Einstellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet.
Des Weiteren sind im Kellergeschoss die Gemeinschaftsräume vorhanden, wie z. B. der Wasch- und Trockenraum.
Der Kellerbereich ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Dacheindeckung, die Haustür inkl. Briefkastenanlage, sämtliche Steckdosen und Klingeln im Treppenhaus sowie die Wohnungseingangstüren wurden komplett erneuert. Die Balkondecken wurden gestrichen.

Die zur Zeit bewohnte Wohnung wird nach Absprache frei und eignet sich somit hervorragend für einen Selbstnutzer als auch für einen Kapitalanleger, der an einer langfristigen Rendite interessiert ist. Gerne bieten wir Ihnen unsere Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Mieter an.

Ausstattung

Seit dem Jahr 2019 wurden umfangreiche Modernisierungen in der Wohnung durchgeführt, wie z. B.:
- Erneuerung des Badezimmers mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmekörper
- Einbau neuer Türzargen und Innentüren (Naturholztüren bzw. Glastür)
- Verlegung eines einheitlichen Bodenbelags in sämtlichen Wohnräumen (Laminat)
- kreative Malerarbeiten mit Flair und Eleganz

Die Wohnung präsentiert sich daher in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Baujahr.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Strom. Sämtliche Heizkörper/Nachtspeicheröfen wurden 2022 ebenfalls erneuert und befinden sich auf dem modernsten Stand.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Küche ist mit einer modernen hellen Hochglanz-Einbauküche (Fabrikat: Nolte) mit Elektrogeräten, grifflos und indirekter, steuerbarer Beleuchtung ausgestattet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von diesem gut ausgestatteten Eigentumswohnung verschaffen können, haben wir einen *360-Grad-Rundgang* erstellt, den wir Ihnen auf Wunsch gern separat zukommen lassen.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.09.2014
Endenergiebedarf Wärme: 136.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983

Lage

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im sauerländischen Erholungsort *Grevenstein*.
Die naturnahe und ruhige Lage in Verbindung mit einer guten Erreichbarkeit in der Nähe zur bekannten Veltins-Brauerei erfreut sich großer Beliebtheit.
Das Freibad in Grevenstein ist fußläufig erreichbar. Weiteren Freizeit- und Erholungsspass bietet der deutschlandweit einmalige Bierbrau-Wunderweg mit Waldtheke.
Auf einer Strecke von sieben Kilometern wird an insgesamt zehn Stationen die Geschichte über die Entwicklung des Bierbrauens erzählt.
Grevenstein liegt in einer Höhenlage von 400 bis 630 Meter über NN im Naturpark Homert am Oberlauf der Arpe unmittelbar östlich des Großen Sonnenstücks. Seit der kommunalen Neugliederung von 1975 gehört der Ort zur Stadt Meschede im Hochsauerlandkreis. Zuvor gehörte sie dem Kreis Arnsberg an. Quelle: www.grevenstein.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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