KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNG IN BELIEBTER WOHNLAGE VON SUNDERN

59846 Sundern, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5530
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59846 Sundern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    177.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2018
  • Gültig bis
    29.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    133,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1989 in massiver, konventioneller Bauweise fertiggestellt. Die Architektur vermittelt ein modernes, gemütliches
Ambiente.

Ihre Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und vielen *Extras*, welche den besonderen Komfort der Wohnung unterstreichen.

Genießen Sie kurzweilige Stunden vor dem Kachelofen im gemütlichen Wohnzimmer. Vom Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon mit idealer Südwestausrichtung.
Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafräume und einem Abstellraum in der Diele.

Im Erdgeschoss ist dieser Wohnung ein weiterer separater Abstellraum zugeordnet.
Der Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Zusätzlich zu einem Stellplatz steht Ihnen eine separate Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails zur Wohnung:

- zeitlose Bodenbeläge (Keramikfliesen, Teppich, Laminat)
- weiße Naturholztüren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Kabelanschluss in allen Räumen
- Gasetagenheizung
- zusätzliche Fußbodenheizung in Bad und Küche
- helle Deckenvertäfelungen in Küche, Diele und Bad inklusive Einbauspots
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kachelofen im Wohnraum
- eigener Stellplatz
- Einzelgarage mit elektrischem Tor

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktueller Erbbauzins beträgt z.Zt. EUR XYZ,-/Jahr.; Restlaufzeit: 67 Jahre

Die Eigentumswohnung ist zur Zeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.01.2018
Endenergiebedarf Wärme: 133.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1989

Lage

Die schmucke Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sundern.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Bildungssystem ist mit allen Schulformen vor Ort vertreten.

Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vereinssportler kommen hier voll auf ihre Kosten, ob auf Sport-/Bolzplätzen, Fußballfeld, Hallenbad, Turnhallen oder Tennisanlagen. Hier ist für jeden etwas Passendes dabei.

Der nahegelegene Sorpesee gilt als Erholungsgebiet und ist bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen beliebt.
Genießen Sie die idyllische Lage auf Wander-/Fahrrad-/ und Waldwegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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