Beschreibung

Geplant ist ein viergeschossiges Gebäude (inklusive Dachgeschoss) an der Ecke Apothekerstraße / Oberstraße.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit wird über die Apothekerstraße erschlossen. Gleichzeitig verfügt sie über einen Hintereingang vom Treppenhaus aus.

Der Eingang zum Treppenhaus liegt rückwärtig zum Hof, wo sich auch die Stellplätze befinden. Die Einfahrt und Zuwegung erfolgen über die Oberstraße.

Die zweite Wohneinheit umfasst das 2.Obergeschoss und das Staffelgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Verbunden sind die Ebenen mit einer innenliegenden Treppe. Der Aufzug erschließt dabei nicht nur barrierefrei die Eingangsebene (2.Obergeschoss) sondern auch das Dachgeschoss (mit exklusiver Zugangsberechtigung).

Die schmucke Wohnung teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zu der zum Süden ausgerichteten Loggia (Apothekerstraße), ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner und Flur. Vom Schlafzimmer schließt sich der zum ruhigen Innenhof gelegene Ostbalkon an. Sowohl über die innenliegende Treppe als auch über den Aufzug ist das Dachgeschoss zugänglich. Hier befinden sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Südbalkon sowie ein Tageslichtbad.

Der Wohnung ist ein außenliegender PKW-Stellplatz sowie zwei Fahrradabstellplätze zugeordnet. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe versorgt. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls durch die Wärmepumpe.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und mit Eichenholzparkett in den Wohnräumen ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine technische Infrastruktur, die das Arbeiten Zuhause ermöglicht.

Eine- Objekt und Wohnungsbeschreibung lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Sonstige Informationen

Im Kaufpreis enthalten sind 1 PKW-Aussenstellplatz (€ 10.000) und 2 Fahrradstellplätze.

Die Visualisierungen dienen der räumlichen Veranschaulichung des Objekts. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände werden nicht mit angeboten.