Gemütliches Appartement mit unverbaubarem Blick auf den Sorpesee

59846 Sundern (Sauerland), Souterrainwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    131013940
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59846 Sundern (Sauerland)
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
  • Kaufpreis
    100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.08.2015
  • Gültig bis
    14.08.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit 8 Eigentumswohnungen in guter Wohnlage des Sunderner Ortsteils Langscheid (Sorpesee).

Die gut aufgeteilte Wohnung (Appartement) verfügt über einen Flur/Diele mit Garderobe, einen Abstellraum, ein Duschbad sowie einen Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und Zugang auf die Terrasse. Der früher als Abstellraum genutzte und ausgewiesene Raum wurde mit Tageslicht und einem Heizkörper ausgestattet und lässt sich daher auch als Schlafraum oder Arbeitszimmer nutzen. Von der Terrasse aus besteht ein unverbaubarer Blick auf den Sorpesee.

Des Weiteren stehen zur Mitbenutzung die gemeinschaftliche Satelliten-Antenne sowie Waschküche und Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in solider und massiver Bauweise errichtet.

In den Jahren 1998 sowie 2020/21 wurden in der Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand befindet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch neu installierte moderne elektrische Wandheizkörper, die einzeln regulierbar sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, der im Abstellraum installiert wurde. In den Wohn-/Schlafräumen wurde ein Vinyl-Design-Boden verlegt und die neuen Türen sowie die Wohnungseingangstür in weiß gehalten. Das Duschbad wurde 2020 erneuert und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie eine moderne und zeitlose Sanitärausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Türöffner sowie über eigene Strom- und Wasserzähler. Die elektrische Unterverteilung wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls erneuert.

Zu einer ausführlichen Besichtigung laden wir Sie gern ein.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Sundern-Langscheid ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit hohem Freizeitwert, direkt am Sorpesee gelegen. Sportlich Aktive genießen die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Rudern, Tauchen, Schwimmen, Surfen oder Tretboot fahren.
Der neu angelegte Geh- und Radweg rund um den gesamten See bietet die Möglichkeit, die Landschaft und das Wasser als Walker, Jogger, Skater oder mit dem Fahrrad zu erkunden.

Viele gekennzeichnete Kur- und Wanderwege führen den Erholungssuchenden durch ausgedehnte Mischwälder zu Sehenswürdigkeiten in und um Langscheid.

Das Zentrum der Stadt Sundern sowie die naheliegenden Städte Neheim und Arnsberg, das tiefere Sauerland und auch das Ruhrgebiet sind durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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