Gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Sundern

59846 Sundern (Sauerland), Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    131013969
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59846 Sundern (Sauerland)
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.02.2024
  • Gültig bis
    26.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    56,62 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt im Souterrain eines 7-Parteienwohnhauses und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 70 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Von der Diele aus erreichen Sie die Wohn-/Schlafräume sowie das Badezimmer.
Das Schlafzimmer liegt von der Diele aus auf der rechten Seite, geradeaus befindet sich das zeitlose Tageslichtbadezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.

Im linken Bereich der Wohnung liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch die großen Fenster und das offene Wohnkonzept präsentiert sich der Raum sehr hell.
Die Küche und der Essbereich gliedern sich perfekt in den Wohnbereich ein und man genießt die freie Sicht auf die eigene nach Süden ausgerichtete Terrasse (Sondernutzungsrecht). Hier können Sie unzählige Sonnenstunden genießen.

Im Kellergeschoss des Hauses gehört Ihnen ein eigener Kellerraum.
Der Wohnung ist ein separater Stellplatz zugeordnet.

Ausstattung

- Barrierefrei
- Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner im Badezimmer
- hochwertige Bodenbeläge: Eichenholzparkett im Wohnbereich und im Schlafzimmer, Fliesen im Flur und Badezimmer
- Rollläden an allen Fenstern (im Wohnbereich zwei elektrisch)
- Sondernutzungsrecht an der Terrasse
- eigener Stellplatz
- Heizungsanlage: moderne Gas-Brennwerttechnik (2020)
- die Außenfassade wurde 2023 erneuert

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den Mietern übernommen werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an.
Die Küche ist von ehemals Finke aus Hamm und in einem guten gebrauchten Zustand. Hier und da sind ein paar Gebrauchsspuren vorhanden. Inbegriffen ist eine Spülmaschine (VIVA), ein Backofen (VIVA), Dunstabzug (Ignis) und ein Kochfeld (VIVA).
Die Küche hat drei Hängeschränke und einen Unterschrank sowie einen kleinen schmalen Schrank. Das Eckstück neben der Spüle ist nicht unterbaut, sondern ein Hohlraum.
Maße sind ca. Angaben: Backofenseite 2,06 m x 2,10 m Spülseite. Tief ist die Küche 59,5 cm und 92 cm beträgt die Arbeitshöhe.
Auf Wunsch können auf die Regale in der Ecke übernommen werden.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit sieben Parteien.
Das Wohnhaus liegt in verkehrsberuhigter, zentraler Lage der Stadt Sundern am Ende einer Sackgasse.

In direkter Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone lässt sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen und die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls in naher Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die naheliegenden Städte Arnsberg und Neheim, das tiefere Sauerland und auch das Ruhrgebiet.

Das Sauerland bietet zudem eine große Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Sorpesee ist bei Anwohnern und Touristen gleichermaßen beliebt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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