NEUBAUWOHNUNG MIT 4 ZIMMER IM ERDGESCHOSS IN ARNSBERG-BACHUM

59757 Arnsberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Petra Mangold
  • Firma
    Meyer und Partner Hausverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5551
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kilianshof 2
    59757 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    95,36 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort/nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.810,00 EUR
  • Kaltmiete
    905,92 EUR
  • Nebenkosten
    163,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.098,92 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 5551

Die exklusiv ausgestatteten, lichtdurchfluteten Wohnungen bieten mit einem optimal zugeschnittenen Grundriss beste Voraussetzungen für komfortables und anspruchsvolles Wohnen.

Die Aufteilung dieser Erdgeschosswohnung stellt sich wie folgt dar: Eingangsdiele mit Zugang zum Schlafzimmer und zum Tageslichtbad, großer Wohnraum mit Zugang zur Küche und zu 2 weiteren Wohnräumen mit variabler Nutzungsmöglichkeit (Kinderzimmer, Esszimmer, Büro etc.).

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft sind eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller vorhanden. Auf Wunsch kann hier eine eigene Ladestation für ein E-Bike erschlossen werden (einmalige Installationskosten in Höhe von 65EUR).

Jeder Wohnung wird ein eigener PKW-Stellplatz (á 30 EUR) zugeordnet. Des Weiteren steht ein Carport-Platz (45EUR) zur Verfügung.

Ausstattung

Das Wohnhaus erfüllt den KfW-Standard Effizienzhaus 55. Es benötigt weniger als 55 Prozent der Energie eines Neubaus nach geltender EnEV und weist daher eine besonders sparsame und umweltfreundliche Energiebilanz auf.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

-hochwertige Echtholzfassaden im Bereich der Balkone
-Planung einer Begrünung auf den nicht begehbaren Balkonfreiflächen
-CO² minimierte Massivholzdecken und hochgedämmte Wände
-Treppenhaus in Sichtbeton-Optik
-Hauseingangsbereich mit Sauberlaufzone
-2 LAN KAT7 Anschlüsse in allen Wohnungen
-Wandbündige Türen und Fußleisten zum Flur und im Wohn-/Essbereich
-Gegensprechanlage
-erhöhte Sicherheit durch RC2 Sicherheitsschutz (Türen und Fenster)
-usw.

Vermieterseits erfolgt ein weißer Anstrich in allen Räumen. Auf Wunsch und gegen einen Aufpreis kann eine andere Farbe gewählt werden. Helle Holzdecken und teilweise Sichtbetonwände verleihen den Wohnungen einen trendigen Industriestyle.

Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Diele, Bad, Küche und Abstellräume werden mit hochwertigen Fliesen, der Wohnraum wird mit Echtholz-Eichendielen ausgestattet. Die Bodenausstattung der Schlafräume erfolgt durch den Mieter. Die Bäder verfügen über bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne und Glasabtrennung.

Jede Wohnung besitzt eine großzügige Terrassen-/bzw. Balkonfläche mit sonnenseitiger Ausrichtung. Die loftartigen Fenster durchfluten die Wohnungen mit sehr angenehmer Helligkeit und bieten einen herrlichen Ausblick. Elektrisch bedienbare Raffstores bieten außenliegenden Sonnen- und Blickschutz.

Die Anmietung der Wohnungen erfolgt ausschließlich mit einer Mindestbindung für 2 Jahre.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.03.2021
Endenergiebedarf Wärme: 20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020

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Lage

Kilianshof ist ein charmantes Wohnquartier des Neubaugebietes Bachumer Heide. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und ist harmonisch eingebettet in die umliegende Bebauung.

Im Ortsteil Bachum wird gute Nachbarschaft und Ortsgemeinschaft noch groß geschrieben. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort. Sowohl die ansässige Gastronomie als auch der naheliegende Sportplatz laden zu einem geselligen Miteinander ein.

Der direkt angrenzende Ortsteil Bergheim mit Einkaufsmarkt und Grundschule ist schnell erreicht. Ebenfalls kurzfristig erreichbar sind die Einkaufsstadt Neheim und die Autobahnzufahrten Richtung Ruhrgebiet und Sauerland.

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