ERSTBEZUG FRÜHJAHR 2021: 8 EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN IN LÄNDLICHER UMGEBUNG VON ARNSBERG-BACHUM

59757 Arnsberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Petra Mangold
  • Firma
    Meyer und Partner Hausverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5552
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59757 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    90,24 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.04.2021/nach Vereinarung
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.715,00 EUR
  • Kaltmiete
    857,28 EUR
  • Nebenkosten
    162,20 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.049,48 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 5552

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Beispielwohnung.

Insgesamt entstehen 8 barrierefreie Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit reinen Wohnflächen zwischen 53 m² bis 82 m² (in der Gesamtfläche sind 50% anteilige Fläche für Balkone und Terrassen enthalten). Die Wohnungen sind über einen Aufzug erschlossen.

Herausragend sind die zwei Penthousewohnungen, die Ihnen von den Dachterrassen einen wundervollen Weitblick in die Umgebung bieten.

Jede Wohnung besitzt eine großzügige Terrassen-/bzw. Balkonfläche mit sonnenseitiger Ausrichtung. Die loftartigen Fenster durchfluten die Wohnungen mit sehr angenehmer Helligkeit und bieten einen herrlichen Ausblick. Elektrisch bedienbare Raffstores bieten außenliegenden Sonnen- und Blickschutz.

Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Diele, Bad, Küche und Abstellräume werden mit hochwertigen Fliesen, die Wohnräume werden mit Echtholz-Eichendielen ausgestattet. Lasierte Holzdecken und teilweise Sichtbetonwände verleihen den Wohnungen einen trendigen Industriestyle. Die Bäder verfügen über bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne und Glasabtrennung.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft sind eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller vorhanden. Auf Wunsch kann hier eine eigene Ladestation für ein E-Bike erschlossen werden.

Jeder Wohnung wird ein eigener PKW-Stellplatz (á 30 EUR) zugeordnet. Des Weiteren steht ein Carport-Platz (45EUR) zur Verfügung.

Die exklusiv ausgestatteten, lichtdurchfluteten Wohnungen bieten mit einem optimal zugeschnittenen Grundriss beste Voraussetzungen für komfortables und anspruchsvolles Wohnen.

Die Anmietung der Wohnungen erfolgt ausschließlich mit einer Mindestbindung für 2 Jahre.

Ausstattung

Das Wohnhaus erfüllt den KfW-Standard Effizienzhaus 55. Es benötigt weniger als 55 Prozent der Energie eines Neubaus nach geltender EnEV und weist daher eine besonders sparsame und umweltfreundliche Energiebilanz auf.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

-hochwertige Echtholzfassaden im Bereich der Balkone
-Planung einer Begrünung auf den nicht begehbaren Balkonfreiflächen
-CO² minimierte Massivholzdecken und hochgedämmte Wände
-Treppenhaus in Sichtbeton-Optik
-Hauseingangsbereich mit Sauberlaufzone
-2 LAN KAT7 Anschlüsse in allen Wohnungen
-Wandbündige Türen und Fußleisten zum Flur und im Wohn-/Essbereich
-Gegensprechanlage
-erhöhte Sicherheit durch RC2 Sicherheitsschutz (Türen und Fenster)
-usw.

Vermieterseits erfolgt ein weißer Anstrich in allen Räumen. Auf Wunsch und gegen einen Aufpreis kann eine andere Farbe gewählt werden. In den Wohnbereichen werden Echtholz-Eichendielen verlegt, die Bodenverlegung im Schlaf-/Kinderzimmer/Büro obliegt dem Mieter. Küche, Diele, Bäder und Abstellräume werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Sonstige Informationen

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https://rdr.immomio.com/GheqN

Lage

Kilianshof ist ein charmantes Wohnquartier des Neubaugebietes Bachumer Heide. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und ist harmonisch eingebettet in die umliegende Bebauung.

Im Ortsteil Bachum wird gute Nachbarschaft und Ortsgemeinschaft noch groß geschrieben. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort. Sowohl die ansässige Gastronomie als auch der naheliegende Sportplatz laden zu einem geselligen Miteinander ein.

Der direkt angrenzende Ortsteil Bergheim mit Einkaufsmarkt und Grundschule ist schnell erreicht. Ebenfalls kurzfristig erreichbar sind die Einkaufsstadt Neheim und die Autobahnzufahrten Richtung Ruhrgebiet und Sauerland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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