GROSSZÜGIGE 4-ZIMMERWOHNUNG IN DER ARNSBERGER ALTSTADT

59821 Arnsberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Petra Mangold
  • Firma
    Meyer und Partner Hausverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5747-qtufo
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59821 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1652
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort/nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Heizkosten
    180,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 5747

Die Wohnung ist sowohl über den Haupt- als auch über einen rückwärtigen Hauseingang erreichbar. Beiden Zugängen sind Treppenstufen vorgelagert, so dass ein barrierefreier Zugang nicht möglich ist.

Der Haupteingang präsentiert sich in einem einladenden Ambiente. Die oberen Geschosse sind sowohl über einen Aufzug als auch über einen gemauerten turmähnlichen Treppenaufgang erreichbar.

Die Räumlichkeiten der Wohnung bieten viel Gestaltungsfreiheit und spiegeln in Teilbereichen den geschichtlichen Charakter dieser Immobilie wieder.

Der Flur erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung, öffnet sich mittig zu einem weiteren großen Raum, der weitergehend auf die Außenterrasse und den Garten führt. Dieser Raum eignet sich optimal als offenes Esszimmer, da die Küche hier ebenfalls angrenzt.

Einen weiteren Blickfang bietet das Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Hinterzimmer. Das Hinterzimmer ist beherbergt im ältesten Steinhaus von Arnsberg und verleiht dem Raum mit dem malerischen Kreuzgewölbe einen ganz eigenen Charakter. Neben den 3 Schlafräumen und dem Tageslichtbad ergänzen sich zur Gesamtwohnfläche noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein wohnungsintegrierter Kellerraum.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss einen Gemeinschaftstrockner, einen Trockenraum und einen weiteren kleinen Abstellraum zu nutzen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Terrassenbereich, der an den gemeinschaftlich genutzten Garten angrenzt.

Des Weiteren steht eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit hohen Decken und Ihrem urigen Charakter. Im Wohnzimmer sowie in den drei Schlafzimmern ist Echtholzparkett verlegt. Die weiteren Räumlichkeiten sind gefliest.

Der in der Wohnung befindliche Kellerraum ist mit Regalen ausgestattet und bietet sehr viel Abstellplatz. Des Weiteren können hier Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.

Weitere Ausstattungsdetails:

-geschichtsträchtiger Wohnzimmerschrank, der bei Bedarf genutzt werden kann
-Bad mit Wanne und Dusche (hoher Einstieg), Spiegelschrank, gemauerte Sitzbank vor dem Fenster
-Einbauleuchten
-Sprossenfenster mit innenliegenden Fensterläden (wurden komplett neu abgedichtet), Fenster im hinteren Wohnbereich sind abschließbar

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung im Bad läuft über einen Durchlauferhitzer. Ein weiterer wird bei Bedarf in der Küche nach Rücksprache mit dem Eigentümer auf dessen Kosten installiert.

Sonstige Informationen

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Für diese Wohnung suchen wir Mieter der älteren Generation, die sich gut in das Wohnumfeld und die Hausgemeinschaft einbinden. Hier wird ein sehr ruhiges und unkompliziertes Miteinander in Verbindung mit einer gesunden Privatsphäre gelebt.

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Lage

Dieses eher außergewöhnliche Wohnidyll befindet sich in einem geschichtsträchtigen Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten in Alt-Arnsberg. Die Wohnlage verbindet einen hohen Freizeitwert mit den Vorzügen zentrumsnahen Wohnens. Der Steinweg mit seiner gastronomischen Vielfalt und der bunten Auswahl an ausgewählten Einzelhändlern ist fußläufig erreichbar. Das Mehrfamilienhaus liegt auf einer kleinen Anhöhe in einem geschlossenen und verkehrsberuhigten Zufahrts- und Hofbereich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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