LUXUS IM HERZEN VON ALT-ARNSBERG! – BARRIEREFREIE WOHNUNG MIT TRAUMHAFTER TERRASSE

59821 Arnsberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Antonia Pieper
  • Firma
    Meyer und Partner Hausverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5976
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Apostelstraße 6
    59821 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.115,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 5976

Diese einzigartige Erdgeschosswohnung befindet sich im Anbau eines historischen 5-Parteien-Hauses in der Altstadt von Arnsberg.
Sie gelangen in die Wohnung durch einen eigenen ebenerdigen Eingang, welcher in einem kleinen Innenhof liegt.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Geräumige Diele, Küche, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer, weiteres Zimmer z.B. Büro oder Gästezimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum.

Zur Wohnung gibt es eine Stellplatzmöglichkeit.

Ausstattung

Zunächst gelangen Sie in eine geräumige Diele, wo Ihnen direkt die alten freigelegten Fachwerk- und Mauerelemente ins Auge fallen, die dem Eingangsbereich einen besonderen Charme verleihen. Die gesamten Wohnräume sind mit einem hochwertigen modernen beigefarbenen Fliesenboden ausgestattet. Von der Diele aus gelangen Sie durch einen Durchgang ins Wohnzimmer oder über eine doppelflügelige Glastür in die Küche. Die Küche ist durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt, so bleibt ein weitläufiges Raumgefühl bestehen.

Das großzügige Wohnzimmer ist sicherlich ein weiteres Highlight der Wohnung. Durch die drei Terrassentüren gelangt viel Licht in den Raum.
Öffnen Sie die Flügeltüren und betreten Sie die sehr große, schön angelegte Terrasse (ca. 40 qm) auf der Sie mitten in der Arnsberger Altstadt Ruhe und Privatsphäre genießen können. Eine echte Rarität!

Über einen kleinen Zwischenflur erreichen Sie dann das stylische Gäste-WC, das Schlafzimmer und den dritten Raum, den Sie flexibel nutzen können.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das geräumige Badezimmer. Mit schwarzen Granitfliesen versehen überzeugt das Bad mit Tageslicht, einer Eckwanne und einer bodengleichen Dusche. Ans Bad angeschlossen befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Weitere Ausstattungsdetails:

- Wohnung entspricht Baujahr 2015, erfüllt den neusten Stand der Technik
- ausschließlich hochwertige Materialien verbaut
- Fußbodenheizung
- Deckenspots
- Elektrische Rollläden
- Plissees
- Modernste Elektroanschlüsse
- Heizungsanlage 2021 neu
- altersgerechtes Wohnen

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.02.2021
Endenergiebedarf Wärme: 141.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2010

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Lage

Diese Wohnung liegt nahe des historischen Steinwegs von Alt-Arnsberg.
Das Brückencenter und der Gutenbergplatz sind nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Autobahnzubringer in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland.

Insgesamt verfügt der Innenstadtkern des Stadtteils über alle notwendigen Einrichtungen. Der tägliche Versorgungsbedarf ist in seiner ganzen Bandbreite abgedeckt (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Behörden, Schulen, usw. ) und größtenteils fußläufig erreichbar.

Besonders kulturelle und touristische Highlights kommen in Arnsberg nicht zu kurz.
Die hervorragende Gastronomie befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Laden Sie Ihre Familie und Freunde zu einem Besuch ins Museum ein und lernen Sie die Stadt besser kennen. Es lohnt sich definitiv.

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