FLAIR WOHNEN & GENIESSEN ! ZAHLREICHE NEUBAUWOHNUNGEN MIT PANORAMABLICK ÜBER DIE ALTSTADT VON ARNSBERG

59821 Arnsberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Julia Albrecht
  • Firma
    Meyer und Partner Hausverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5391
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Johanna-Baltz-Straße 28 c-d
    59821 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.034,00 EUR
  • Kaltmiete
    517,00 EUR
  • Heizkosten
    65,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    732,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 5391

Das 1923 errichtete nostalgische Gebäude war einst eine Perlenfabrik, diente dann der Metallindustrie und der Herstellung von Leuchten bis es schlussendlich bis 2014 als Arbeitsgericht genutzt worden ist. Anschließend folgte die Umfunktionierung in eine ansprechende Wohnanlage.
Nun ist es soweit, der 2. Bauabschnitt des kernsanierten Wohnprojekts steht kurz vor der Fertigstellung. Das ehemalige Fabrikgebäude erstrahlt nun mehr und mehr. Erleben Sie den besonderen "FLAIR" der Immobilie und lassen Sie sich das außergewöhnliche Wohnerlebnis nicht entgehen.
Zum 01.03.2021 werden die ersten Wohnungen bezugsfertig sein.
Wir bieten Ihnen hier insgesamt 10 Wohnungen zur Anmietung an. Finden Sie jetzt Ihre Traumwohnung: Die hier benannten Daten gehören zu der wunderschönen Wohnung Nr. 22.
Noch nicht die Richtige? Dann schauen Sie sich gerne auch die anderen Wohnungstypen und Grundrisse an.

Ausstattung

FACTS AND FIGURES
– insgesamt 10 Wohnungen
– Lage: Hochparterre (wg. Hanglage) oder 1. Obergeschoss
– Anmietung frühestens zum 01.03.2021
– Größe der Wohnungen zwischen 63 m² und 77 m²
(siehe Grundrisse der Wohnungen in der Bildergalerie)
– Mietpreise der Wohnungen liegen bei 8,00 €/m²
Eine detaillierte Aufstellung der Gesamtkosten erhalten Sie auf Anfrage.
– Aufteilung der Wohnungen: (Nr.17,18,20,21,22,24,26,28)
2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon), Flur, Badezimmer und Abstellraum.
! Wohnungen Nr. 19 und 25 verfügen über ein zusätzliches Schlafzimmer (Kinderzimmer oder Büro) , die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².

Ausstattungsdetails:
– Heizung: Gaszentralheizung & Photovoltaikanlage
– Fußbodenheizung
– hochwertige Sanitärausstattung
– moderne Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur:
Parkettboden oder Vinyl-Design-Boden
– Bodenbeläge in der Küche und im Bad: Bodenfliesen
– kontrollierte Wohnraumbelüftung
– große Fensterflächen
– großzügige Balkone
– 3-fach-verglaste Fenster
– modernste Videotürsprechanlage mit App-Steuerung

Barrierefreie Elemente:
– Bad mit bodengleicher, begehbarer Dusche
– barrierefreie Personenaufzüge
– barrierefreier Übergang zum Balkon
– Türen mit einer lichten Höhe von ca. 2,30 m
– viele Innentüren mit einer lichten Breite von ca. 90 cm

Sämtliche Wohnungen werden fertig verputzt und weiß gestrichen übergeben.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zu einem mtl. Mietpreis von € 30,00 angemietet werden.

Teilweise sind den Wohnungen separate Kellerräume zugeordnet. Dies betrifft die Wohnungen mit der Nummer: 18,19 und 26.

Stand Energieausweis: ausstehend/ in Bearbeitung
Das imposante Gebäude wurde nach KfW85-Standard energetisch saniert und ausgebaut. Dieser Standard wird u.a. damit erreicht, dass das Gebäude eine zusätzliche komplette Außenwanddämmung erhielt. Ein KfW-Effizienzhaus-85 benötigt 15 % weniger Primärenergie im Jahr - hat also eine deutlich bessere Energiebilanz als der Mindest-Standard.

Sonstige Informationen

Die Wohnungen im 1. Bauabschnitt waren bereits sehr begehrt, zögern Sie daher nicht zu lang und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Termin zur Besichtigung der Immobilie. Nutzen Sie gerne den nachfolgenden Link um sich direkt für eine Wohnung zu bewerben:

HINWEIS ZUR BEWERBUNG
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie dazu einfach den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie den Instruktionen.

https://rdr.immomio.com/fmxMPT6

Lage

Die Wohnanlage FLAIR befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Arnsberg.

Durch die etwas erhöhte Lage bietet das Objekt einen tollen Fernblick auf die im Abendlicht erleuchtete Altstadt.
Lebendige Straßen mit Läden, Restaurants und Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die neu erstellten Straßen mit moderner Beleuchtung laden zum Flanieren ein. FLAIR bietet ihren Bewohnern damit eine ruhige und schöne Wohnlage in grüner Nachbarschaft mit komfortabler Infrastruktur in direkter Umgebung.
Die Wohnung bietet Ihnen eine solide Grundlage für ein angenehmes und glückliches Wohnen.

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